知晓：拆迁维权案例：土地面临征收上访无果法律维权

liukai · 发表于 2022-10-13 09:25:36

　　【案情介绍】

　　刘某是浙江台州某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后从村委会手中承包了十几亩土地，用于经营试验田，几年之内生活水平大大提高。因当地政府建设某项目，将刘某承包土地划入此次征收范围内。村委会告知需要收回土地承包权，但却只给予刘某很低的补偿费，如此低的拆迁补偿标准刘某当然不同意也没有在拆迁补偿协议上签字，这样的补偿款根本就无法保证后续的生活，但是拆迁方却摆出坚持如此补偿的态度。无奈之下刘某选择了上访的道路，可是很长时间过去非但没有得到自己想要的上访结果，反却等来了县国土资源局作出的责令限期交出土地通知，要求刘某交出土地否则将申请强制执行。之后拆迁方来到刘某承包地试图予以强制占地施工，但是在刘某以及众多亲戚集体阻止下，拆迁方不得已暂停了施工。刘某非常清楚自己的这一阻止只是临时之策，要想真正保证自己的权益，就必须另寻他法，有人向刘某建议找个律师试一试，于是刘某就四处打听，到了北京杰睿律师事务所来代理维权。拆迁律师咨询https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。

　　【案件分析】

　　经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先拆迁方依据县国土资源局出具的《责令限期交出土地通知书》而对委托人土地进行强制占地施工，律师立即以此通知书提起了行政复议，同时为加大维权力度，律师又向人民法院递交了行政起诉书。及时阻止拆迁方强行对委托人土地予以施工，有效保护委托人的合法财产和权益。律师深知仅做到如此还不够，为促使拆迁方给予委托人合理公平的拆迁补偿款，律师在经过商讨后，立即将手中的资料整理，找出有力证据，并启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。在回复中发现此次征收占地行为属于超征收用地范围，明显是少批多占行为。于是律师步步紧逼，立即以此提起了行政复议。与此同时拆迁方得知律师已掌握如此重要的证据，态度立即软了下来，主动找到了委托人重新协商拆迁补偿事宜。在律师的努力下，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人也得到远远超出之前的预期价格的补偿款，案件至此圆满结束。

　　【杰睿说法】

　　在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。在征地拆迁领域，被拆迁人在权益受损之时，往往更多的是选择走上漫长而效果甚微的上访道路，这样的做法不仅拿不到自己想要得到的合理的拆迁补偿款，往往还会适得其反，引起地方政府的反感，对被拆迁人的维权更是极为不利。专业的拆迁律师所做的是运用法律的手段直击有关政府部门的违法之处，并运用自己高超的技巧同有关政府部门进行沟通协调，最终促使有关政府、拆迁方同被拆迁人和平解决纠纷，高效快速的为被拆迁人争得权益。律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。