要闻：日本学生住宿基本分为四大方面：学生宿舍、留学生 ...

xubin · 发表于 2022-10-23 16:37:02

　　日本留学，除了学习，住宿是大家非常关心的问题。怎么解决住宿的问题呢？日本留学也是寄宿制嘛？NO！小姐姐茜茜给大家解读一下呗。留学生日本租房网https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all日本租房,神居秒算为你提供18966套日本出租房、房产租赁、出租房信息，神居秒算日本房产投资一站式平台。全国服务热线

　　优点：

　　条件较好，厨房厕所浴室配备，电冰箱微波炉也会有；

　　价格非常便宜，基本5,000-20,000日元/月（300-1200人民币/月）；

　　房型多样，单人间、双人间、多人间，房租依次降低；

　　同学住在一起非常热闹，而且会定期组织活动，可以说丰富多彩了；

　　距离学校非常近，大部分步行即达。

　　安全保障，学校宿舍的管理通常比较严格哦；

　　能够接触到日本学生和来自世界各地的学生；

　　无需购买家具和家电。

　　缺点：

　　学校统一管理有利有弊，自主灵活性较差（比如你要打工，他有门禁）；

　　并不能满足所有同学的需求，拼人品看能不能申请到吧；

　　国公立大学配备少量宿舍供留学生居住，私立大学就…比较少咯。

　　共用的厨房、卫生间、浴室等等。

　　注释：通常分为两种，一种是学校设立，跟学校宿舍费用差不多；另一种是地区设立，比学校宿舍贵但是比在外租房便宜。

　　优点：

　　仅次于学校宿舍，价格其实也是相当便宜的；

　　单人间比较多，面积较大，环境根据学校不同有区别；

　　一年两次申请机会，更灵活（7月和1月）；

　　距离学校5-10分钟左右。

　　缺点：

　　万一遇到比较破旧的留学生会馆，忍受吧；

　　太人气了，所以最多住1年。

　　优点：

　　灵活，能够按照自己的生活节奏生活；

　　自理和自立能力的培养，事无巨细自己打理自己；

　　位置、朝向等等都可以自主选择。

　　缺点：

　　费用较高，通常东京地区6-8万日元/月，其他地方4-6万日元/月；

　　需要自己添置基本家具和电器；

　　自行找房，签订租赁合同的手续麻烦。

　　优点：

　　提供三餐；

　　能快速融入日本社会和家庭；

　　更真切的感受到日本人的生活方式和人文风气。

　　缺点：

　　除了部分学校有短期寄宿家庭（以体验为主），日本基本很少有家庭乐于接受留学生寄宿。

　　下面，小姐姐茜茜着重说一下日本租房子，毕竟在日本留学生中自己租房子住的学生占比70%左右。?

　　通过以下几个途径，可以快速了解房源：

　　日本房屋中介（注意不管是日本人开还是中国人开，规模、靠谱度要好好考察）；

　　咨询学校留学生课的老师；

　　大学生活协同组合的住房支援；

　　网络和杂志刊登的住房广告。

　　房屋的朝向、面积、配套设施；

　　房租和初期费用（包括首次缴纳费用及年缴纳费用）；

　　距离车站、学校和工作处所的距离，以及周边有何种交通方式；

　　周边环境（是否有超市、医院、警署等等）；

　　刚刚赴日的同学基本没有租房的经验，这里要跟大家提醒几个细节，希望可以帮助同学们顺利找到心仪的房子，并且防止被坑。?

　　建筑年份

　　建筑年份直接影响到房屋小强的数量（爆笑），emmmm...这里说的是大实话。当然除了个大生存能力强恼人的小强之外，建筑年份还关联着水道和抗震是否是新标。在日本，隔断时间就会提高房屋抗震能力的标准，以及附近地下水道的建造标准，比较老旧的房屋基本都是按照旧标准，比较新的房屋是按照新标准。因此，从安全性和洁净性来看，肯定是要租新房子啦。当然新房子贵，是贵一些咯。

　　PS：日本房屋的隔音效果不好，要注意。?

　　房屋采光

　　不管是留学生还是日本人找房子，朝向是很重要的部分。这一点儿小姐姐茜茜有赤裸裸的悲惨经历。当时为了便宜，租了朝北向的房子，阴暗潮湿不说，小强繁衍力极强，幸好只是过渡半年，不然真的要搭上头金再找房子的。在日本，朝北的房子最便宜，朝南的房子最贵最抢手，如果实在不能修建到朝南，很多房子也会是朝东或者朝西设大窗户，保证房子的通透和采光。

　　实地考察

　　基本上不用您说，正规的中介公司也会带着去房子内部看一看。基本上这一看，就知道房子好与不好了。租房子其实是根据吱声能力来定，家庭情况好的同学就别太想着给家里省钱了，毕竟从小到大的环境，不可能吃太多苦；家庭情况稍微差点儿的同学，量力而行，也别太亏待自己。要知道，日本租房要头金，如果没有考虑好贸然签约，再想换房子又损失一笔钱。

　　签署正规合同

　　甭管在哪儿，租房就要签署正式的房屋租赁协议，这是对于自己最有利的保障。签合同+正规公司（哪怕看一下公司资质证明呢），流程走完，安心搬家。合租的话，基本上都是口头协议了。其实日本是不允许出租房子后又当二房东的，一旦被发现可能不让继续居住，因此一定要注意。合租可以两人一起去签约，租房之前就说清楚。再有就是因为合租房租能不能按时交纳、水电煤气费用怎么承担、作息时间是不是一致等等，以免后期产生矛盾，提前想好适不适合合租。?

　　算清所缴费用

　　租房首次需要缴纳的费用很多，包括但不限于押金、礼金、中介费、保险费等等。下面是给大家的一个具体总结：

　　房租丨房租多少取决于房子的建造年代、结构、装修和交通的便利性。

　　押金丨日本把押金叫做敷金，大约1-2个月的租金金额，退租后房东对房子进行检查，有损坏的地方就要从这里扣钱，多退少补。

　　礼金丨“礼金”是租户在入住前赠送给房东1-2个月的租金金额作为“礼”，这算是房东防止租户频繁退房的一种手段。

　　中介费丨找中介看房，中介费在所难免，中介费一般为1个月的租金。

　　火灾保险丨必须购买项目，每年缴纳一次保险费用，价格在1-2万日元左右。

　　换锁费/清扫费丨换锁费1-2万日元，清扫费5千-1万日元。

　　结算光热费用

　　在日本，很多房屋的房租是包含水费的，也就说水使用放题。部分住宅有无线网，也是包含在房租里面的。提前问好，关于水费、电费、煤气费、网费的缴纳方式。

　　配置家具+家电

　　租房不能做到拎包入住，因此需要自信购置家具，比如：床、桌椅，更需要自己购置家电，比如：电视、微波炉、冰箱、洗衣机等等。另外，碗碟、厨具、窗帘等等都是需要自备。可以选择买新品，也可以选择去二手市场（中古店）购置，更幸运的话可以从即将回国的前辈那免费获取。

　　连带保证人

　　小姐姐茜茜留学的年代很少，现在的留学生很多租房会吃闭门羹，什么中国籍不可。哎...有些不自觉的国人，也真的是够了。所以这里提醒大家，留学代表国家，我们要给国家长脸。连带保证人可以使学校或者投保保险公司哦。

　　与车站的距离

　　日本的房屋一般不写距离车站xx米，基本都会写徒步xx分钟。基本上可以理解为1分钟80米，也就说如果广告写距离车站徒步15分钟，就基本算比较不便利的房源了。当然，日本人做广告虽然诚信，但是也会缩短几分钟，比如徒步3分钟可以理解为5分钟，5分钟可以理解为7分钟。