常识：日本留学租房攻略及房租汇总介绍

guozhiwei · 发表于 2022-10-24 11:51:20

　　1 日本留学优势

　　近些年来，是越来越多的学生选择去日本了，住宿问题是去日本留学比较让学生和家长关注的一件事情，因为日本的大学除了老牌名校外，一般学校都没有学生宿舍，下面小编整理了日本留学租房攻略及房租汇总介绍，希望有兴趣的同学可以参考一下。中国人东京租房https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　一、世界名校相对容易考入

　　日本著名院校众多，且世界排名靠前，大学都是自主招生，并非“高考”分数线录取制，对于咱们中国留学生来说这入学考试制度及所考文化课相对简单，每所高校都有外国人独立的考试要求与入学制度，与其它世界排名差不多的学校相比更容易考入。

　　二、低廉留学费用与高额奖金

　　日本大学分为国立公立私立，国公立的学校共计近200所，其学费根据目前的汇率平均一个不到3万5RMB，作为外国留学生除了申请学生宿舍，还能申请学费减免，只要申请基本上能保证95%获得。

　　三、留学生可以合法打工

　　因日本老龄少子化严重及劳动力紧缺，日本政府一直非常希望优秀的中国留学生去日本留学深造，由于日本打工时给高出国内的好几百倍，学习和生活费用通过打工可以自理，无需家庭负担，经济上无后顾之忧。

　　四、应届高中生签证率高

　　由于正常中国毕业时间是7月，正常申请来年4月留学基本上没有太长的空白，签证率与毕业较长的学生比起来更好。

　　五、同样的起点

　　中国留学生更占优势从考学文化课难易度来看，中国高中课程都学得比日本文化课要学得深，根据以往早稻田庆应义塾等日本排名较靠前的国公立各大高校录取结果来看，在国内中等文化课水平的学生们，到了日本基本上都能评得上是尖子学生。

　　2 日本留学租房攻略及房租

　　日本的住房的种类一般分为：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五种。

　　1、アパート——通常是木结构的房子，格式比较老，价格比较便宜。

　　2、コーポ——新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多房子是每栋少的住4户人，多的住6到8户人。

　　3、ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。

　　4、マンション——重钢筋水泥结构，一般都是4层以上。设备精良，有电梯，很多还有管理人员(“风间”的家就是マンション，也就是高级公寓)。

　　5、一戸建て——自然是一栋房子。有院子，加上一个2到3层的小楼，就像很多日本人家庭一样(小新、大雄的家都是这种的)。

　　房租因为房子地段不同，所以价格也不同。最便宜的有2到3万的アパート，但是这个价位是没有洗手间和浴室的;如果带洗手间和浴室的，最低也要4万(这个也是分地段的，也许在福山会有3万而且带洗手间和浴室的房子)。高价位的为7、80万的マンション，通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东，押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候，一般都是2个月房租礼金、2个月房租押金、一个月房租不动产中介费和一个月的前房租。

　　所以假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)，很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。

　　3 日本留学住宿方式分类

　　1、学生宿舍(俗称“寮”)

　　这是*通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍;如果学校没有多余宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

　　2、学生交流会馆

　　政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

　　3、home stay

　　即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市)，日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

　　4、企业员工宿舍

　　财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的*好处就是可以提前接触到日本的上班族。

　　5、民间出租住房

　　这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时*事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在*次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

　　注意：利用不动产中介找房子时，不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去，以便获得比较好的结果。

　　6、专门性留学生宿舍

　　如目前规模较大的J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住，人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，也不需要连带保证人，而且不收礼金。

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