聊一聊：在日本租房的流程和注意事项

liukai · 发表于 2022-10-24 15:29:58

　　今天的这篇主要是介绍在日本租房的流程和注意事项。博主在日本已经有过4次搬家经历，由于当时刚来日本开始独自生活，对日本租房的流程不是很清楚所以走过一些弯路。希望这篇文章能帮助到即将来日本留学或在日本生活准备搬家的朋友们。留学生东京租房网https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　日本的租房网站有很多，同一家房屋中介也会把自己的房源信息登录到不同的租房网站。以下网站是房源信息量多（500万件以上），且使用方便评价较好的三个网站，比较推荐。

　　SUUMOHOME’Sスマイティ

　　注意事项：

　　1.为了能在茫茫“房海”中快速找到你满意的房源，首先要罗列出你对房子的基本要求。

　　如价格区间，面积大小，朝向，步行至车站几分钟，网络是否免费等，当你在网站上勾选出这些条件后，筛选出的房源基本都符合你的要求，只需要在这个范围内进行挑选。

　　２.如有搬家的打算尽量提前着手找房。

　　3月是日本的“毕业季”很大一部分日本人都会在3～4月搬家，如不提前下手，好的房源就所剩无几。

　　3.确认房屋建造年限，最好选择35年以内建造的房屋，日本是个地震多发的国家，一些老房子虽然便宜，但是否耐震就不得而知了。

　　找好房源就可以向房源信息内注明的房屋中介发送邮件或者直接打电话联系了。

　　注意事项：

　　1.一定要发邮件或打电话预约看房时间，房源信息内虽然也写明了中介店铺的地址，但不建议直接去店铺咨询，因为工作人员大多是根据当天的预约表来接待客人。此外，预约后负责接待的工作人员会提前准备好相关资料，也能使谈话进行的更顺利。

　　2.不要纠结于一家房屋中介。

　　即使是同一房源，也可以咨询多家中介。中介费用不同，或优惠条件不同。多咨询几家中介才会以最划算的价格租到满意的房子。

　　和中介公司确定好要看的房源，约好时间后，中介的工作人员一般会驾车带你去实地看房。

　　注意事项：

　　1.确认房间结构是否和网上的照片相同，一些网上登出的照片也可能是同一栋楼其他楼层的房屋结构。

　　2.建议选一个大晴天的中午去看房，这样可以看出房间的采光是否良好。

　　3.确认周边环境，去超市便利店是否方便，关窗听是否有噪音，是否有周围餐馆排出的油烟味。日本的墓地就在城区内，有些房子开窗就能看到墓地，这些环境因素一定要实地确认。

　　注意事项：

　　1.房屋合同中如果有不懂的项目要问到明白为止，避免遗漏了重要内容。

　　2.确认解约时的注意事项，大部分房屋合约要求在解约前1～2个月向管理公司通知。

　　3.确认合约中的禁止事项，如不可两人同居，不可养宠物玩乐器等内容。