了解：日本留学生活之租房指南

xubin · 发表于 2022-10-26 10:51:06

　　【文档名称】日本留学生活之租房指南

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　　【#日本留学# 导语】在日本留学很大一部分的学生会出去租房。下面是?无忧考网分享的日本留学生活之租房指南。欢迎阅读参考！

　　1.日本留学生活之租房指南

　　一、日本租房类型

　　1.独栋房子

　　由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，这一般也是日本的平民住宅，租金比较贵，不过也会有一些人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭），相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，而且还要考虑上学路程，所以这种情况并不常见。

　　2.普通公寓

　　普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。一般来说，这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。

　　3.高级公寓

　　一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。如果家里条件比较优越的同学，又想拥有比较舒服的留学体验，可以尝试寻找这种高级公寓。

　　二、租房办理流程

　　1.网上咨询

　　提前在网上选择靠谱的不动产/会社进行房屋咨询（日本租房必须通过房产中介，私下交易属于违法行为不受法律保护）。

　　2.实地看房（海外审核除外）

　　日本俗称内见。由于日本租房是必须通过房产中介的，由中介与房主或者管理公司商量，确定看房时间后，就可以一起去看房了

　　3.递交申请

　　海外审查学生在申请房子的时候要有以下证件：1.入学许可书2.护照3.再留资格【注意】：日本租房的申请手续不是你填写完信息就结束了的，填写完信息只是一个开始。之后我们要和我们的联系人一起保持电话畅通去接听有关信息核对的电话，以及中介公司的结果通知电话。

　　4.等待审查

　　房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，房东进行审查（审查期间2~14天不等）。

　　5.汇款

　　审查通过后，需要在截至日期内（2~7天）汇款到管理会社（在审核就需准备好前期费用），汇款到账后房子才算确定。

　　6.签约&入住

　　汇款完成后等待契约签定，房租起算日拿钥匙开始入住，并开始水电煤气以及网络的办理。（都可以通过打电话办理）水电可以在我们入居当天办理，但是煤气最少要提前一天，因为有安全检测等等必须要到房子内部做的事情。而网络的话运气好没有接线工程会很快，如果有的话会非常慢，为了确保能有网络这是我们一定要事先去准备的。

　　三、日本租房注意事项

　　与房东沟通需要用日语。房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

　　考虑各个方面因素。选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

　　即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

　　所以，建议大家合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。

　　不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　2.留学日本必备物品准备

　　一、必备类

　　1、证件

　　在启程之前，是先确定好自己一定得带的各类证件是不是都带了。机票与护照这些在途中也得确认是不是还在身上。因为在到了日本办入境的时候，在留认定书跟相关的许可申请书都是要出示的，所以这些材料也要带着。另外像是体检证明跟自己的证书之类的都反倒一起，这样方便拿取也不容易丢失。

　　2、印章

　　在日本印章其实是一种必备品，所以在启程前大家就得准备好。在日本做很多事情都是要印章的，比如去银行办业务或者是自己租房的时候都得用到。当然印章也得妥善保管，不然丢了就很麻烦。

　　3、现金

　　在学生们刚到日本时带着一些现金是必须的，但不要带太多，够自己前一两个月的生活费就已经足够，大约30万日元这样。若是要租房或者是买一些生活上要用的东西，那么多带一些也可以。零钱也准备1-2万日元左右，方便自己在买电车票的时候用。要是自己确实没有带够，在机场里或者是便利店等等也能兑换的。

　　二、生活类

　　1、衣物

　　一般来说如果是日系品牌的在日本这边都是会便宜很多的，所以大家其实不需要带太多。春夏季比较薄的衣服可以各带几件，方便自己的换洗，但是秋冬季的像是大衣之类的衣服带一两件就可以了。而鞋子王子这种其实在日本买也不贵，不过为了应对各种突发的情况，还是皮鞋、运动鞋都带着一双。在衣物的准备中最重要的是正装是一定得有一套，因为在日本这里只要是比较正式的场合都得穿正装，像是学生们的开学典礼或者是答辩等等这些场合都是得着正装的。

　　2、药品

　　学生一个人在外留学难免会有生病不是发的情况，所以行李中也得带着比较常用的一些药品，像是感冒药、止咳药等等这些，但是非处方药物就不必要带了，在这边也是能买到的。另外在日本这里，留学生能够参加他们的健康保险，只需要在每年交一些费用，那么看病时自己只需要交30%的医药费了，所以这个健康保险是一定得购买的。

　　3.日本留学大概生活费用

　　一、房租

　　东京是大部分学生会选择的城市，而这里也有数量最多的院校选择，受到城市发展水平和物价的影响，在这里的住宿开销也是的，大家按照这个标准准备，基本上就不需要担心自己的开销不够。

　　一般学生住的选择，包括有单人间和多人间，和其他人合租其实会更便宜，大家一个月需要准备好2400-4800元，不顾新入住必须要交礼金，费用是一个月的租金，还需要支付搬家费和清扫费大概1000元左右。

　　二、餐饮

　　以学校食堂的物价来计算，一天大概需要准备好60-100元，这样的规划算下来，一个月要准备好1800-3000元，不过大家偶尔也会自己做饭，并且还要考虑到聚餐开销，所以至少要备好2000元。

　　可以参考一下日本比较常见的搭配，豆浆加三明治25元左右；普通牛肉饭20-25元；快餐店套餐40元左右；带配菜和汤的套餐50-65元；饭团一般8-10元；临近赏味期的快餐会比较便宜。

　　三、购物

　　大家日常还需要采购一些东西，主要就是消耗品和换季的衣物，这些都是可以进行好好的规划的，大家不要在这上面追求太高的单次，只要是自己需要的，物美价廉就是的选择。

　　而且买东西也要注意省钱，能够提前了解商场的折扣活动，这样可以更好地进行规划，花比平时更少的钱，完成自己的购物需求，一定要认真的进行清单的制定。

　　四、其他

　　一般学生都是需要买月票的，这是比较划算的做法，这样一个月之后的开销，可以控制在400-600元之间。而且可以通乘公交、地铁和电车，对于天天都要出行的学生来说是非常划算的。

　　大家还会有机会的要求，预算一个月300元左右；手机和宽带是进行了绑定的，一个月300元左右；租房的开销中，还会有水电煤气暖气等，一个月加起来也需要400元左右。

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