最新：2022年最新日本留学生租房指南

guozhiwei · 发表于 2022-10-27 12:56:22

　　今年即将赴日或者准备赴日的同学看这里啦，租房问题可是关乎我们在日本学习生活的立身之本，为了帮助家人们能租上心仪的房子，我们来总结一期租房指南，让你在租房路上，可以很勇~东京租房平台https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　尤其是结尾的避雷针，看我扎不扎你就完了（容嬷嬷傲娇附身哈哈哈

　　下面我们就从租房的基本费用，租房的大概流程，租房的后续采买三个方面来讲讲日本租房那些事儿。

　　1. 中介费：在日本，房东基本都是将房子交给管理公司统一管理、出租，然后管理公司会将房源信息发到官网，中介会收取客户一个月或者半个月的房租作为中介费。

　　这里划重点啦，疫情期间中介费还是可以谈一谈的喔

　　所以找一个靠谱的不动产中介很重要，WIN-WIN。

　　2. 头金：第一个月需要交的钱

　　3. 赁料：一个月的房租

　　4. 管理费：相当于国内的物业费

　　5. 礼金：感谢房东(肯定不退的

　　6. 敷金：押金，一般一个月房租(大概率不退

　　7. 家财保险料

　　1. 需要找谁

　　①　网站：

　　SUUMO，HOME`S，at home，这三家应该是全日本最大的网上找房网站了，可以先自己搜索一下，心里大概有个数。

　　②　不动产中介：

　　不管中国中介还是日本中介，只要是靠谱的不动产中介就是好中介。日本房源都是共享的，一般不会出现别人有的资源他没有，自己公司管理的除外，所以可以多方比较。

　　2. 考虑在哪

　　告诉中介语言学校的位置，根据语言学校所处的位置，看看有哪几条电车线能到学校附近。确定你是否接受换乘以及理想的通学时间。可以下个乘换案内app，学校的地址和家地址都输入进去，app会显示：

　　你从家里走到家附近的车站需要多久

　　坐车需要多久

　　要不要转车

　　下车之后走路几分钟到学校

　　3. 选择要啥

　　想要独居还是同居？留学生圈常常因为租房闹得不可开交，所以建议独居，比较自由。

　　如果想要同居或者饲养宠物，需要提前问好，是否是允许的，避免后续的纠纷。

　　女生尽量不要住一楼，最好楼下有电子门，出门在外一定要注意安全。

　　1. 线上线下都有

　　①　NITORIニトリ：家具类，电器类，收纳类，家具装饰类等商品，他家的窗帘，床具，收纳类，全身镜，香薰，盘子还是蛮好的。

　　②　IKEA宜家：与nitori相比便宜点，设计风格是时尚的北欧风。

　　2. 线下

　　①　MUJI无印良品：家具类，电器类，收纳类，家具，学习用品，食品，服装，化妆品。

　　②　DONKI激安殿堂：价格很便宜！！！有家具，厨房用品，卫浴用品，床具。

　　③　DAISO大创：商品100日元，应有尽有。

　　④　中古二手：毕业季很多学生要回国，会出二手家电，不管是床还是杂七杂八，都可以根据个人需求入手。

　　3. 线上

　　①　亚马逊AMAZON 网购这家够用了，速度快，价格便宜，墙裂推荐。

　　②　其他网购APP：NITORIニトリAPP，YAHOO SHOPPING雅虎，RAKUTEN...

　　1. 租房前问清楚

　　让不动产中介给你算个完成的明细单子，每一项都去了解是什么费用。一定问清楚退房的事情，多久可以退房，退房有什么要求，免得日后成为心腹大患。

　　2. 要看一下房子的建年。

　　70年之前的房慎租；70~80之间的尽量不要租；80~90的会略显破旧；90年以后的房子是比较新的。

　　3. 不要轻信被骗

　　在国内一般需要海外审查，社交媒体发布一些便宜又好的房子很可能是来钓鱼的，所以要擦亮眼睛，最好可以内见一下再决定。

　　至于房租，以东京普通房子为例：

　　独居的话房租在5~9w左右比较合理

　　两个人一个房间的话房租在8~13w之间

　　当然位置越好，面积越大，房子越棒的——房租也更贵（一句废话

　　还有需要了解的地区可以评论讲一下喔，想要一个——

　　我是小花，日本留学干货持续输出@小花学姐