聊一聊：养老院选址5个决定性因素，你必须知道

guozhiwei · 发表于 2022-11-25 08:35:11

　　项目成功与否与项目的选址有着至关重要的关系，亲祥源结合多年养老项目实战经验，对于养老项目的选址总结出以下内容，希望对即将筹建的养老院的您给于一定的帮助。找医养结合护理院的最新消息欢迎进入网站了解，网站有专业的客服人员进行详细的解答！

　　交通

　　老人由于生理的限制，对交通的要求要高于一般人，养老院在选址时首要考虑的就是交通。

　　在选址时，根据老人的出行习惯，最好是交通便利的地段，对于那种只有私家车才能到达的区域，一定不要考虑；养老机构还应该建在交通支线发达的位置，尽量不要设在交通干道附近，一是保证出行安全，二是避免噪音太大；

　　地价

　　地价是养老机构选址最直接的影响因素，在整个养老项目的投入上占有较大的比重，而前期的成本本身也会影响到后期的运营。

　　有些区位可能在一些方面都能满足养老机构的需求，但可能因为地价过高产生较高的运营成本，给入住老人带来费用上的负担，使得一些低收入有入住需求的老人拒之门外。同时，也不能因为地价成本较高，而过度忽略其他要素的影响。因此，选址时也需要进行综合考量、慎重决策。

　　医疗

　　对于养老，脱离了健康谈养老那都是空谈，因此，养老机构附近必须配有医疗卫生设施，以便于老人就医。亲祥源就包含了体检、养生、养老、康复、中医五位一体，同时还与北京、上海等地的多家甲级医院建立绿色通道，让入住的老人更有安全感。

　　政策

　　养老机构在选址时还需要考虑项目选择地在土地、环保、养老等方面的规划或政策，且需要从国土资源、民政、环保等各个部门获得支持，有时候往往这些因素会成为养老机构成败的关键。

　　一方面可以从中找出能够加以利用的优惠政策，另一方面也可以避免与其产生冲突，从而带来不必要的风险。

　　经济

　　在进行养老机构选址时，必须要考虑当地居民收入水平、老龄化水平，周边人口密度及人口结构等，这对项目在床位规模、收费标准、收益预测、发展潜力等方面都有着重要的影响。

　　出于发展考虑，养老机构首先要选择经济发展水平较发达且老龄化水平高的地区，这类地区市场需求大，养老市场更加成熟，能够在养老机构前期快速以及后期持续导入人口，建议一些设定在120床以上，建筑面积在4000平以上的养老机构最好选择拥有5万以上常住人口的成熟区域，对于旅游区和无人居住的新区和最好不要考虑。