常识合理拆迁补偿总结的经验，依然值得学习！

liukai · 发表于 2024-1-26 15:56:20

　　人生难得遇到一次拆迁，把握住了机会，“生活水平略有提高”的目标便能轻松实现，把握不住机会，只会让增加你更多伤心的回忆。为什么有些人顺利拿到了合理补偿，有些人签了协议就悔恨终生呢？北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为2020年的被拆迁人推荐4个值得借鉴的经验！北京杨在明律师简介https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、掌握必要的拆迁法律法规

　　全国各地虽有者各种“因地制宜“的拆迁土办法，但所有政策的制定都必须依据国家的法律法规。比如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。

　　有些地方无视国家法律法规，为了少部分的利益公然侵害百姓的利益，这时我们要坚决反击，地方规定如果与国家法律规定相悖的无效，要遵照国家法律，补偿安置必须合理、必须先补偿后搬迁，如果你们要违法强征强拆，我们就去告你们。

　　二、坚守合理的补偿标准

　　如果拆迁符合法律规定的“公共利益“范围，公民便有义务配合征收工作，但也必须给予合理的补偿。这时候清楚合理补偿的标准至关重要，只有有了心理预期正确，才好为接下来的行动快速衡量利益得失。

　　如果低估了自己的应得补偿，往往签字便后悔莫及，如果高估了自己的应得补偿，则容易错过最佳的谈判时机。所以大家要记住，补偿标准的合理在于“生活水平不降低“，补偿不能低于周边类似房屋的市场价格。

　　三、谈判策略避免单一

　　部分地方的拆迁方利用手上的权力，通过“信息封锁“、”强征强卖“等手段，使得被拆迁人在拆迁中处于弱势地位。但这并不意味着被拆迁人只能乖乖忍受，通过讲法，我们可以光明正大的找拆迁方就补偿问题进行谈判，这个过程只要不触犯法律的底线，是可以想出很多方法的。

　　另外从时间成本的角度考虑，企业对于时间成本的需求比老百姓更高，企业在“拖“中会承受越来越大的资金链压力，但老百姓则相对轻松一些。史律师提醒，在拆迁这场没有硝烟的战争中，永远是”兵不厌诈“，没有一招是百试百灵的，所以要综合运用多种策略全面思考，并在时机恰当的时候作出改变。

　　四、法律是最后的手段，但别拖过期限

　　能通过协商解决的，没有人希望走上撕破脸皮的一步，但部分地方在拆迁中知法犯法，无视中央的领导，伤害着人民的感情，让一些被拆迁人不得不走上法律维权的道路。法律是在征地拆迁中解决纠纷最为有效的方式，随着法律制度的不断完善，人权保护日益收到国家的重视，维权的流程也越来越规范。

　　但法律维权都是有法定期限的，如果谈判没谈成，又错过了期限，被拆迁人便会面临努力一场空的结局。在协商中一定要时刻关注法律维权的各种期限，一旦协商进入僵局，不需要给这些违法者留面子，该告就得告！