常识：“拆迁”将升级？好消息来了，符合条件的一律全部 ...

guozhiwei · 发表于 2022-11-15 08:39:02

　　在中国发展速度最快的这20多年来，各行各业都有了显著的变化，不过这些领域的变化如果跟房地产比起来，仍然是小巫见大巫。在近20年间，关于房地产市场的任何问题都能在社会上引发热议，其原因就在于大多数人都难以接受房地产市场如此明显的变化。在明律师事务所地址https://www.zaimingchaiqian.com/news/22155北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　自1998年国内开启房地产商品化改革后，国内停止提供保障性住房房子也拥有了商品属性，自这之后中国房价一涨再涨，1998年使国内平均房价为每平方米2000元，然而到了当下，国内平均房价已经达到了万元以上，足足翻了5倍有余，更何况对于很多备受欢迎的一二线城市来说，他们的房价翻倍指数却也不止5倍这么简单。“拆迁”将升级？好消息来了，符合条件的一律全部拆除重建！

　　如今在一个普通的3、4线甚至是县城，买一套百平米的住房都要上百万，可综合当下国人的薪资水平来看，有多少人用几十年的时间才能付得起县城一套房子的首付款。

　　也正因为如此，当代社会一家人半辈子的努力，可能只是为了付起一套房子的首付而已，而年轻人也需要在他们二十几岁、30岁开始被付长达几十年的房贷，这意味着以后的生活他们不敢有任何冲动和大额支出，每个月还房贷的问题将压在他们身上半生。

　　在此形势下，大家都对一个群体产生了羡慕之情，那就是拆迁户。在国家不断发展建设时，我们也亲眼见证着城市里各个低洼矮平的住房摇身一变成了高楼大厦，而这都得益于城市不断加紧的拆迁步伐。

　　大家之所以羡慕拆迁户除了因为他们的老破旧房子被拆后能够换到新房子，还因为他们能够得到巨额补偿款，甚至不夸张的说，某些地区的贫农家庭也能靠拆迁变成百万千万的大富豪。但因为拆迁属于“天降巨款”，很多人也将拆迁户称之为“暴发户”，并对他们留下了一种固有印象，那就是暴发户素质低下。

　　虽说很多人都对拆迁户心存意见，但大部分人仍然希望有朝一日自己的老房子也能划入到拆迁范围内。然而时代发展在度过了快速阶段以后，必将迎来脚步放缓时期，这也意味着拆迁不可能永远无节制的进行下去。

　　果不其然，国家相关部门下发规定，将禁止各大城市继续大拆大建。

　　一时之间关于“国内拆迁全面停止”的消息流传不断，当然也有人认为这种说法就是危言耸听，因为伴随着时间流逝，很多城市里的老房子根本不能继续居住，再加上城市大楼越建越多，也需要这些老房子来提供位置，而如果国家取消拆迁之后，这些无法居住的老房子又该如何解决呢？

　　实际上国家也充分考虑拆迁停止后将带来的种种困扰，但综合拆迁在现阶段存在的弊病，这种在中国持续了几年的改造计划确实应该做出变革。

　　比如拆迁费用实在过于高昂，当下房价逐步走高时，城市拆迁的成本也在水涨船高，进而造成了房地产市场一环扣一环的成本价持续升高的局面。这样的恶性循环若不能制止，只会让中国房价走上一个又一个新台阶。

　　更何况依照当前中国的房产控制率来看，中国现有的住房已将能够满足30亿人居住，完全没有开发建设的必要。

　　但因为考虑到那些老旧住房同样存在安全隐患，所以现在国家在停止拆迁之后也会对老房子给予解决方案，这个解决方案就是“旧房改造”。国家明确提出要在2025年之前完成对国内17万个老旧小区的旧房改造，据称总改造金额多达40,000亿。

　　或许也有人提出，某些老旧房子即便是改造之后仍然难以从根源解决问题，针对这种特殊情况，浙江省此前发布了一份与旧房相关的通知，通知中明确指明未来浙江省的建筑有可能会全面重建并整合提升，有些靠旧改无法达成目标的房子还将继续拆迁，但需要满足存在安全问题隐患和房龄达21年这两大条件。

　　总而言之，在当下社会虽然已经没有大规模拆迁的必要，但对于某些无法靠旧改单纯解决的危房问题，仍然会从实际情况出发，继续对其实行拆迁改造，只不过和以往的“粗暴拆迁”有所不同，在国家新规执行之后，未来拆迁获得的补偿款或许没有以往那样庞大，但却能够从实际情况出发，解决居民的居住问题。

　　今日话题：“拆迁”将升级？符合条件的全部“拆除重建”！看看有你家吗？

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