常识：以后再也没有“拆迁”了？明年“新规”施行，这几 ...

guozhiwei · 发表于 2022-11-27 16:35:50

　　提起拆迁，可能都是很多人梦想“一夜暴富”的机会。而像小编这样每个月收入仅仅几千元的人来说，又何尝不想拥有这样的一次机会呢？但拆不拆迁，毕竟由不得自己做主。其实，我国人均收入水平目前仍然处于一个比较低的阶段，甚至在一些贫困边远地区，个人月收入不过千元。在这个物欲横流的社会中，金钱成为了每个人的向往，而且没有钱连日常生活都很难维持。2021年高速公路拆房补偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/12309北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　对于普通老百姓来说，期望“一夜暴富”的途径无非只有买彩票和拆迁，而买彩票的概率实在太低了，拆迁也是那么的遥不可及。甚至从明年起，拆迁也将有可能“退出”历史舞台了。

　　在2020年以前，全国各个地区拆迁的房子都属于老旧小区或棚户区改造，年代已十分久远，大概在80年代、90年代或者更早之前的房子。这类房子随着拆迁的进程，已经越来越少了。即便还有一部分存在，也缺少了很多拆迁的价值。

　　如果还需要继续拆迁，那就很有可能拆的是2000年左右的房子，不过大家想过没有，这类房子的拆迁成本太高，很难收回成本并获得利润。因此，根据住建部给出的回应显示，在未来的房屋改造项目中，尽量避免大拆大建。也可以换言之，从2021年开始，我国的“拆迁”要面临减少或停止，老百姓最后的暴富梦想或将要破灭了。

　　然而，全国范围内仍然有不少老旧房子，因为质量问题、居住环境问题而给居民带来了负担，所以国家也针对这个问题提出了“旧改”这个方案。今年是旧改之年，相信大家都已经感受到了。有的老旧小区也已经改造完毕，让居民过上更加舒适的生活。据了解，2020年预计要完成对3.9万个老旧小区进行改造，到2025年将对16万个老旧小区实施改造任务，可见国家对于旧改的决心。

　　旧改的主要方面，围绕了小区的排水管道、进水管道、水电气、通信网络等等方面进行建设，对小区内的停车位重新规划，让居民停车更方便的同时，也杜绝了乱停乱放导致消防通道堵塞的情况发生；有的小区也会对外立面进行修缮，让小区看上去焕然一新；而今年备受人们关注的，就要数电梯加装了。国家也提供了部分资金帮助老旧小区加装电梯，让小区的老年人能够出行更加方便。

　　老旧小区改造后，不管是居住的舒适程度，还是小区的房价，都会得到一个提升。

　　旧改的新规实施后，这几类人受益颇多：

　　第一类：加装了电梯的小区业主。现在的人买房，肯定会选择有电梯的。如果一个小区没有电梯的话，整体房价会低15%。毕竟有了电梯才能让出行更加方便，尤其是我国老龄化社会加剧，很多小区都住着非常多的老人，老人行动不便，有了电梯才是最方便的。

　　第二类：配套好的小区业主。大家都知道，很多老旧小区其实地理位置都非常好，一般都在市中心，商业配套非常不错，而且学区也很好。唯一的缺点就是房子太老太旧，如果“旧改”一旦实施，就会让旧小区焕然一新，业主必然也能够在生活上和物质上都受益。

　　第三类：参与改造的企业和人员。为老旧小区实施“旧改”，必然需要大量的资金来源。这部分钱很大一部分来自于国家，另外一部分来自于业主。曾经有数据显示，截止到2025年对16万个老旧小区的改造会涉及到总资金4万亿，因此参与改造的企业和人员可以得到很大的收益，让企业得到发展。

　　虽然说“拆迁”能够让人一夜之间暴富，摆脱贫穷的一生。但实际上很多拆迁户拿到补偿款后，第一时间就大量买房，在一定程度上也促进了房价的上涨。然后绝大多数人的想法都是将房子出租，今后以收租为生，当上“包租婆”“包租公”，实现人生梦想。但实际上长期下去，这种模式是不利于我国未来房价市场的健康发展的。这也能理解了为何近年来，国家一直倡导以“旧改”代替“拆迁”。

　　希望在未来，经过种种调控之后，人人都能买得起房，住得起房。而不是像现在这样，很多人奋斗终身都无法负担一套房子，或者让房贷压得喘不过气！

　　你支持“拆迁”还是“旧改”呢？欢迎大家分享自己的见解！

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