知晓：2017年新版建设工程施工合同与旧版合同的对比

liukai · 发表于 2023-7-11 03:12:21

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　　1、年新版建设工程施工合同相对于2013版建设工程施工合同的对比变化情况一、通用条款变化1、（20013版）1.11.4.4缺陷责责任期：是指承承包人按按照合同同约定承承担缺陷陷修复义义务，且且发包人人预留质质量保证证金的期期限，自自工程实实际竣工工日期起起计算。（20177版）1.11.4.4缺陷责责任期：是指承承包人按按照合同同约定承承担缺陷陷修复义义务，且且发包人人预留质质量保证证金（已已缴纳履履约保证证金的除除外）的的期限，自自工程实实际竣工工日期起起计算。2、（20013版）15.2.11缺陷责责任期自自实际竣竣工日期期起计算算，合同同当事人人应在专专用合同同条款约约定缺陷陷责任期期的

　　2、具体体期限，但但该期限限最长不不超过24个月。单位工程先先于全部部工程进进行验收收，经验验收合格格并交付付使用的的，该单单位工程程缺陷责责任期自自单位工工程验收收合格之之日起算算。因发发包人原原因导致致工程无无法按合合同约定定期限进进行竣工工验收的的，缺陷陷责任期期自承包包人提交交竣工验验收申请请报告之之日起开开始计算算；发包包人未经经竣工验验收擅自自使用工工程的，缺缺陷责任任期自工工程转移移占有之之日起开开始计算算。（20177版）15.2.11缺陷责责任期从从工程通通过竣工工验收之之日起计计算，合合同当事事人应在在专用合合同条款款约定缺缺陷责任任期的具具体期限限，但该该期限最最长不超超过2

　　3、4个月。单位工程先先于全部部工程进进行验收收，经验验收合格格并交付付使用的的，该单单位工程程缺陷责责任期自自单位工工程验收收合格之之日起算算。因承承包人原原因导致致工程无无法按合合同约定定期限进进行竣工工验收的的，缺陷陷责任期期从实际际通过竣竣工验收收之日起起计算。因因发包人人原因导导致工程程无法按按合同约约定期限限进行竣竣工验收收的，在在承包人人提交竣竣工验收收报告90天后，工工程自动动进入缺缺陷责任任期；发发包人未未经竣工工验收擅擅自使用用工程的的，缺陷陷责任期期自工程程转移占占有之日日起开始始计算。 3、（20013版）15.2.22 工程竣竣工验收收合格后后，因承承包人原原因导致致的缺

　　4、陷陷或损坏坏致使工工程、单单位工程程或某项项主要设设备不能能按原定定目的使使用的，则则发包人人有权要要求承包包人延长长缺陷责责任期，并并应在原原缺陷责责任期届届满前发发出延长长通知，但但缺陷责责任期最最长不能能超过24个月。（20177版）15.2.22缺陷责责任期内内，由承承包人原原因造成成的缺陷陷，承包包人应负负责维修修，并承承担鉴定定及维修修费用。如如承包人人不维修修也不承承担费用用，发包包人可按按合同约约定从保保证金或或银行保保函中扣扣除，费费用超出出保证金金额的，发发包人可可按合同同约定向向承包人人进行索索赔。承承包人维维修并承承担相应应费用后后，不免免除对工工程的损损失赔偿偿责任。

　　5、发发包人有有权要求求承包人人延长缺缺陷责任任期，并并应在原原缺陷责责任期届届满前发发出延长长通知。但但缺陷责责任期（含含延长部部分）最最长不能能超过24个月。由他人人原因造造成的缺缺陷，发发包人负负责组织织维修，承承包人不不承担费费用，且且发包人人不得从从保证金金中扣除除费用。 4、（20017版）15.3质量保保证金增加说明：在工程程项目竣竣工前，承承包人已已经提供供履约担担保的，发发包人不不得同时时预留工工程质量量保证金金。5、（20013版）15.3.22质量保保证金的的扣留发包人累计计扣留的的质量保保证金不不得超过过结算合合同价格格的5%，如承承包人在在发包人人签发竣竣工付款款证书后

　　6、后28天内提提交质量量保证金金保函，发发包人应应同时退退还扣留留的作为为质量保保证金的的工程价价款。（20177版）发发包人累累计扣留留的质量量保证金金不得超超过工程程价款结结算总额额的3%。如承承包人在在发包人人签发竣竣工付款款证书后后28天内提提交质量量保证金金保函，发发包人应应同时退退还扣留留的作为为质量保保证金的的工程价价款；保保函金额额不得超超过工程程价款结结算总额额的3%。发包人在退退还质量量保证金金的同时时按照中中国人民民银行发发布的同同期同类类贷款基基准利率率支付利利息。（20133版）15.3.33 质量保保证金的的退还发包人人应按14.4款最最终结清清的约约定退还还质量保

　　7、保证金。（20177版）15.3.33 质量保保证金的的退还缺缺陷责任任期内，承承包人认认真履行行合同约约定的责责任，到到期后，承承包人可可向发包包人申请请返还保保证金。发包人人在接到到承包人人返还保保证金申申请后，应应于14天内会会同承包包人按照照合同约约定的内内容进行行核实。如如无异议议，发包包人应当当按照约约定将保保证金返返还给承承包人。对返还期限限没有约约定或者者约定不不明确的的，发包包人应当当在核实实后14天内将将保证金金返还承承包人，逾逾期未返返还的，依依法承担担违约责责任。发包人在接接到承包包人返还还保证金金申请后后14天内不不予答复复，经催催告后14天内仍仍不予答答复，视视同认可可承包人人的返还还保证金金申请。发包人人和承包包人对保保证金预预留、返返还以及及工程维维修质量量、费用用有争议议的，按按本合同同第20条约定的争争议和纠纠纷解决决程序处处理。专项条款变变化 1、（20013版）15.3 质量保保证金关于是是否扣留留