上海新房供应量暴涨！4月尹山湖、青剑湖起飞！曾经地王 ...

liukai · 发表于 2023-7-11 03:19:48

　　今年苏州是新房供应量暴涨的一年，是新房的天下，二手房势头已经很难追上新房。十万个为什么的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

　　原因嘛，因为疫情，很多投资客急于抛售，想把资产转换为现金握在手里有安全感。再有就是很多改善的纯新盘马上就开盘！不少人想置换！

　　今天就和大家聊聊苏州新房供应情况，帮助大家掌握苏州4月新房动态趋势。你是想抛售还是想置换？带着你的预期看下去，有你想要的结果！

　　01 断供已久？园区青剑湖、尹山湖新盘供应充足!

　　首先就是园区！今年青剑湖多盘齐发！中海地块也即将上市！尹山湖稳扎稳打，高端盘售楼处即将公开~很多人都在翘首以盼。

　　01

　　青剑湖

　　中海上园湾三期在建

　　中海在苏州的品牌知名度就不用说了吧，目前在苏州拥有21个楼盘，在售的有新区的中海上贤府，马上开盘的就是中海上园湾三期。

　　一期二期早已售完，三期正在动工，后期我们会持续关注。该盘属于低密洋房社区，精装交付。楼间距很大，37米！绝对是高端改善首选。

　　户型只有143㎡和165㎡两种选择，一梯两户设计，均为四房结构。

　　143㎡4室2厅2卫

　　165㎡4室2厅3卫

　　天阅湖滨雅苑

　　天阅湖滨雅苑，纯新盘，位于青剑湖康洲街与唯青路交汇处。项目占地面积71841㎡，容积率1.5。

　　这个盘由国企首创，联合华宇集团、招商共同打造！共规划了21幢洋房，8-11F，项目首推8栋洋房，分别是7#、10#、11#、14-18#。

　　主打户型为149㎡，4室2厅2卫。

　　4开间朝南，采光好，视野开阔，3个卧室都带飘窗，一大亮点，舒适度up!

　　项目1公里内有曼哈顿广场、金沙广场、联合生活广场、青剑湖商业广场等综合体，基本生活需求能满足。

　　价格预计在3.8W左右，预计5月上旬开盘。

　　颐和公馆

　　颐和公馆位于青剑湖，容积率1.2，由南京颐居打造，物业是绿城负责。项目预计5月开盘，最后一批户型面积129㎡、150㎡。

　　本次加推为2#、11#，共44套，最后一批洋房房源，有希望冲一冲！

　　价格在3.4W左右，2021年11月交房。

　　户型图一览

　　129㎡3房2厅2卫

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　　150㎡4房2厅2卫

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　　颐和公馆装修标准比较高，都是采用国际标准，装修保30-60W左右。

　　02

　　尹山湖

　　象屿地块

　　去年象屿地产首进苏州，拿下尹山湖两块姊妹地，以21933元/㎡竞得苏地2019-WG-3号地块，一举刷新了该区域的最高楼面价，成为苏州当时热点。

　　尹山湖业主全体庆贺，喜提3万！这张图想必大家再熟悉不过的。

　　象屿地产是世界500强、大型国企厦门象屿集团有限公司，落子苏州尹山湖是对其抱有极大的期许的！

　　并且还联袂绿城中国，打造苏州1号作品。绿城是杭州的大品牌房企，依托于江南，努力将高品质的作品带给众人，连续10余年获得中国房地产百强企业综合实力TOP10。

　　该盘占位园区主轴之上，双环双轨双隧全纬路网，更快速连通苏州中心、诚品书店、久光等商业综合体，约35万方低密湖居洋房。

　　预计4月售楼处公开，你们准备好了吗？

　　碧桂园云栖隐山

　　尹山湖地王！4月马上开盘！预计首推7幢洋房，250套，建筑面积约120平，放风价3W+。样板房即将公开。8-11F洋房和小高层，1梯两户，装修交付。

　　首次开盘户型只有一种

　　约120平4房2卫户型

　　120㎡为主推户型，套数比较多。该户型做了4房设计，适合改善用户。南向大横厅，大阳台采光佳；四开间朝南，居住舒适度高；南北双阳台，三个飘窗，实际使用面积大；主卧套房，自带卫浴间和衣帽间。

　　02 相城区今年腾飞！未来高攀不起！商业中心聚集！

　　相城，今年就要爆发！

　　相城今年也打的热闹，多盘争上市！黄埭、高铁新城新盘比较多，3、4月份也拍了很多地。

　　多个商业中心爆发！大悦春风里、相城中央公园！还有苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、耗资96亿的苏州国际医疗中心。

　　01

　　高铁新城

　　保利天樾人家

　　保利天樾位于高铁新城珍珠湖与翡翠路交汇处。预计4月18日开盘，现在正在预约中。共计建设16栋叠加别墅，5栋洋房，3栋高层，总计876户。今年年底交房，准现房。

　　126㎡ 4室2厅2卫

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　　临近珍珠湖、盛泽湖，水系景观资源丰富，周边有钻石邻里生活广场及宝润168广场，基本生活配套也有。

　　主要竞品有建发阳光城璞寓悦、和昌芳草庭以及中赫玫瑰园。

　　美的云筑

　　项目规划了14幢层高3.05米的高层住宅，共1376户，建筑面积段95-140㎡，高层多以20层左右为主，精装交付。

　　预计下周开盘加推，96㎡--128㎡三个户型。

　　96㎡3室2厅1卫

　　总价264万左右

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　　115㎡3室2厅2卫

　　总价316万左右

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　　128㎡4室2厅2卫

　　总价352万左右

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　　融信·天澄

　　项目位于高铁新城板块，预计打造12幢21-26层高层住宅，容积率2.2。户型为103㎡、118㎡、138㎡。

　　项目由融信和高铁新城联合开发，由融信操盘。该项目最大优点是交通方便，离高铁北站直线距离不到2公里！而且靠近中环北线。预计今年开盘，可以关注下。

　　02

　　黄埭

　　春栖和庭

　　项目由美的打造，位于相城区黄埭。19年9月美的以9230元/㎡楼面价拿下，和正荣合作开发。预计备案价不超过2万，刚需可以考虑！

　　项目将打造8栋住宅，由层高9-11F洋房、小高层组成，容积率1.8，周边生活配套还可以。

　　107㎡3室2厅2卫

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　　127㎡4室2厅2卫

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　　147㎡4室2厅2卫

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　　越秀相悦四季雅苑

　　该盘为精装高层和小高层，5月1日将公开临时售楼处。越秀在苏州还是值得信赖的，当初浒墅关的越秀江南悦府飘红苏州，卖的很好！感兴趣可以去看看。

　　下期会和大家介绍

　　高新、吴中、吴江的新盘

　　记得来看哦！

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