要闻：农村整体规划在即，“搬迁”和“拆迁”有何不同之 ...

liukai · 发表于 2023-8-24 12:40:14

　　近些年来，农村的整体面貌正在发生着巨大变化，相比20年的农村，现代化农村设施更加完善，居住环境更加宜居，最直观的感受就是，以前农民想买点东西一般都需要等到开集的时候，而现在农村超市物品样样俱全，另外农村道路硬化基本已经完成，不过，也有些偏远的农村因为各方面的因素，当地很多设施还没有来得及完善，另外还有的“空心化”比较严重的村子，由于人口大量流失，很多设施要完善起来就显得没有必要或者困难重重，而这样的村子在今后或将面临整体统一规划工作。找拆迁律师https://m.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　说到整体统一规划建设，主要就是为了改善当地居民的生活环境，提高他们的生活质量，比如前期开展撤村并村和合村并镇工作，这些工作的展开对于农民朋友来说将面临的是“搬迁”和“拆迁”工作，然而有些农民朋友对于这两个工作有时候会产生混肴，不清楚两者有和不同之处，下面我们就一起来了解下吧，这也关系到农民的相关利益。

　　1、两者概念不同

　　农村不少地方之所以拆迁，有的是因为设施不完善，当然也有的则是为了相关规划建设，有的村子可能要建设相关公共设施，需要土地，占用到农民的宅基地这也是无可厚非的问题，而这种情况下就需要面临拆迁，而搬迁从字面上来看很容易就理解出来，从原来的家园搬迁到什么的家园，普遍农村搬迁都是异地搬迁比较多，例如三峡水库当时异地搬迁。

　　2、“搬迁”和“拆迁”宅基地归属不同

　　宅基地属于村集体所有，这是比较明确的问题，而农民只有使用权，农村宅基地遭遇到拆迁之后，按照目前土地确权之后的规定来看，除了房屋另外宅基地也可以获得补偿，也就是说拆迁之后，农民就没有了使用权。搬迁是指搬迁到另外一个新的家园，不过搬迁政策也有所不同，有的地方搬迁之后，原来的宅基地和老房子还在，比如像目前有些地方开展的合村并镇工作，原来空心化比较严重的村子村民被合并到社区去居住，但原来的宅基地和老房子一直被保留了下来，虽然归属村集体，但村集体还没有进行调整和整合利用，并且根据自愿的情况下，村里还有人居住，那么这样的宅基地农民依然有使用权。

　　3、两者在政策上有不同之处

　　现在农村统一规划建设的越来越多，有的村子会在原址规划，也就是说，原来的老房子拆迁之后，会建设新的住宅，另外拆迁的主要目的就是为了完善相关设施建设，比如以前很多农村杂乱不堪，设施铺设比较困难，而从新规划建设之后这样的地方设施会更加健全，搬迁的目的主要就是因为当地不再适合居住，比如有的村子是在地震带或者自然灾害频发的地方，这些地方已经不再适合当地村民居住，搬迁到新的地方，也是为了大家的安全和生活考虑。

　　4、两者性质不同

　　拆迁的时候一般可以直接获得相关补偿，像现金补偿和以房换房等，而搬迁可能有的是没有补偿的，只是改变了居住环境，并且相应的生活条件也会有所提升，拆迁相对来说产生的利益更大，对于新农村的发展推进也比较大。

　　虽然两者有少许不同之处，但也有相同之处，不管是搬迁还是拆迁，这些工作都是为了农民的生活环境能进一步得到改善，随着城乡统一规划建设不断推进，农村与城市居民的生活差距越来越小，这也是为何现在很多城里的朋友向往农村生活的因素。

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