明白：多地调整楼市政策首付比例有望再降！｜檀几条

liukai · 发表于 2023-8-30 09:51:35

　　来源：叶檀财经

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　　明天投资必看的财经解读

　　要闻解读

　　1 多地调整楼市政策居然还在下调首付比例

　　央视新闻8月15日讯，据悉，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。

　　檀评：额，这感觉又往回走了，又是在搞首付比例这种操作，问题首付比例下调，贷款金额就上升，即便房贷利率相应下降点，成本可能也没有发生什么本质改变，即便是在限购放松的背景下，也很难想象会有啥大的起色。卖不动的重点，一，太贵；二，缺乏投资的信心。

　　2 技术路线大迭代光伏面临大洗牌

　　中国经济新闻网讯，8月14日晚，晶科能源发布2023年半年报，公司上半年实现营收536.24亿元，同比增长60.52%；归母净利润38.43亿元，同比增长324.58%。公司表示，报告期内经营业绩增长, 主要源于公司N型TOPCon高效电池已进入大规模量产化阶段，且在全球市场供不应求，并享有一定溢价。

　　檀评：光伏行业属于资金密集型的重资产行业，技术迭代一旦落后于行业的变化，前期的巨量投入将变为无有，即重金砸入的设备、产线都将“报废”。所以，这个行业就像吞金兽一样，不断地吸金来保持技术的领先。就当下而言，光伏行业的N型电池技术路线（topcon）已经成为发展趋势，原因是，TOPCon电池的理论效率28.7%远超P型电池，且在量产效率已经超过24.5%，对终端电站而言增益效果明显。如果TOPCon叠加钙钛矿技术的研发，这种模式甚至可以将电池的理论效率提升至35%以上。

　　3 跌破20万元锂价创上市来新低！

　　证券时报讯，近日，碳酸锂期货价格持续走弱。碳酸锂期货主力合约昨日更是跌破20万元大关，收盘报196750元/吨，跌幅为5.54%，创上市以来新低。

　　檀评：碳酸锂是新能源汽车的上游原材料产品，它的下跌一定程度上反映了终端新能源汽车的需求走弱；8月份，电池厂的成品库存较高，预估近段时间以去库存为主，动力电池需求预期较差，而储能相对稍好一些。另外，中国汽车工业协会数据显示，7月国内新能源汽车销量约80万辆，环比减少3.23%，多个新能源汽车品牌近期官宣促销活动，掀起一轮降价潮，市场预期较为悲观。

　　4 多孩家庭购房奖补15平米？算公摊吗？

　　澎湃新闻讯，8月15日，湖北潜江发布《关于印发潜江市促进消费恢复和扩大的若干措施的通知》提出，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套。

　　檀评：这个看着还挺新奇的，虽然本质上就是鼓励生育和刺激房地产，但一般都是给补贴减免掉一些费用，这个看起来似乎更实在，二孩增加15平，三孩25平，15平其实都有一个房间那么大了，25的话小户型房子主卧都没那么大，吸引力还是有的。就是有俩问题，第一这面积怎么补，总不可能拆了重造吧，这点很好奇；第二，补的面积，算不算公摊。

　　5 县域商业大动作来了！

　　第一财经讯，8月14日，商务部等9部门印发《县域商业三年行动计划（2023—2025年）》，其中提出，建立县域统筹，以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系。到2025年，在全国打造500个左右的县域商业领跑县，建设改造一批县级物流配送中心、乡镇商贸中心（大中型超市、集贸市场）和农村新型便民商店。

　　檀评：县域经济是中国商业最重要的组成部分，同时也是乡村振兴战略重要一环，中国目前有2800多个县级政府组织，地域广泛，常住人口约7.4亿，乡镇和村两级消费市场占全国消费市场的38%。激活这部分居民的消费能力和商业价值，有助于带动更广阔的上下游供应链。

　　6 少数贪腐医生不该代表大多数

　　金融界讯，近日一项针对大三甲医生工作时长的样本调查显示，大三甲医生每天至少工作10小时，连轴转是常态，很少能享受到加班费或补休。许多医生表示自己的工作不仅辛苦而且危险，却没有得到应有的尊重和待遇。他们还反驳了一些人对医生贪腐的偏见，认为极少数的贪腐案例不能代表辛苦的医生群体。

　　檀评：事实证明贪腐的院长、副院长等在医生群体中占比肯定是少数，而且绝大部分都是处于整个医院权力顶点的人物。中层和一线医护人员、工作人员的工时长、薪资低、福利待遇很一般，绝大部分没有加班费却还要几乎无限制地加班。建议把院长贪腐资金回收，分发给院内的医护工作人员。

　　7 文化不够连诈骗都干不了

　　北京日报讯，微信公众号“黔东南州中级人民法院”8月14日消息，近日，贵州3男子多次欲偷渡到缅甸进行电信网络诈骗活动，其中一人由于文化低不会打字被诈骗公司拒绝接收，不仅发不了财，还被判刑。

　　檀评：三个人里一个是不会打字，一个是坐车偷渡去缅甸被警察劝返，一个是偷渡之后自首回国，然后在2023年约定三个人一起偷渡去缅甸上班，途中被云南警方抓获。可见三个人不仅文化程度不高，运气也不太好，建议狱中好好改造，出来之后找个班上吧。

　　数据与市场

　　异动商品

　　沪锡主连下跌1.62%

　　8月15日，截至15:00，沪锡主连下跌1.62%，交易量167.0亿，最新价格214240。

　　富时A50期指连续，截至2023年8月15日18:58，上涨0.09%，最新指数12668.000。

　　富时A50指数，截至2023年8月15日15:00，上涨0.18%，最新指数12707.620。

　　外汇：

　　截至8月15日19:02，美元指数下跌0.14%，报103.026；欧元上涨0.25%，报1.0933；英镑上涨0.22%，报1.2706。

　　商品货币方面，澳元报0.6469；加元报1.3494。

　　避险货币方面，日元报145.530；瑞郎报0.8761。

　　8月15日大宗商品价格指数BPI为952点，较昨日上升了1点，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了29.11%，较2016年02月03日最低点660点上涨了44.24%。(注：周期指2011-12-01至今)

　　黄金：

　　截至8月15日19:07，黄金下跌0.24%，报1902.60美元。

　　原油：

　　截至8月15日19:07，原油下跌0.87%，报85.460美元。

　　比特币：

　　截至8月15日19:07，比特币下跌0.14%，报29388.8美元。

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