常识：拆迁全面取消？住建部明确表示：2021年拆迁工作将 ...

guozhiwei · 发表于 2023-9-27 13:06:59

　　有多少国人厌倦了朝九晚五的上班生活，都希望能够尽早实现财务自由，提前退休享受生活。但是在我国想要实现财务自由并不是件容易的事情，靠上班能实现财务自由的人少之又少，而靠创业实现财务自由的概率又太低，所以想要实现财务自由，往往都只能期待一夜暴富。房屋拆迁律师在线咨询征收https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　而在我国一夜暴富的渠道并不多，目前来看主要也就是两条，第一就是买彩票中大奖，但彩票的中奖概率有多低，相信买过的人都知道，几千万分之一，除非祖坟冒青烟了，不然就不用想了。另一个就是成为拆迁户，这个概率会稍微大一些，因为这些年有很多人靠拆迁一夜暴富，实现了财务自由。

　　但是我们能发现这两年成为拆迁户的人已经变少了，主要原因就是国家推出了旧改政策来替代棚改，对于那些老旧小区不在大拆大建，而是进行升级改造，根据国家的计划，将会在2025年之前对2000年之前建造的老旧全部进行升级改造。

　　很多人搞不明白，棚改政策不是挺好的，为什么要用旧改替代？其实国家之所以会用旧改来替代棚改主要有几个方面的原因，第一就是控制房价，最早之前的棚改政策是直接使用货币安置，也就是赔钱，后来演变成赔钱和赔房，而这些拆迁户在拿到赔偿款后一般都会选择在当地买房和投资房产，无形之中就会拉高当地的房价，因此为了控制房价和炒房行为，国家只能推出旧改政策。

　　第二就是赔不起了，最早之前的棚改主要针对的是城市中的那些棚户区，这些房子基本都是平房为主，赔偿的金额相对较少，开发商拆掉之后建高层建筑有利可图，而如今这些棚户区基本都拆完了，大部分都是一些六七层的老旧小区，要是拆掉这些房子，需要赔偿的钱就多了，即便是重建之后也赚不到什么钱，所以在赔不起的情况下，只能用旧改来提高这些老旧小区的居住环境。

　　用旧改替代棚改，是不是表示拆迁全面取消了？其实并不是说就不拆了，只是拆的数量不会有那么多了，这个从这两年就能看出来，自从旧改推出后，拆迁也一直还有，比如2020年全年拆迁的总量还达到了209万套。

　　去年底住建部在会议上也明确表示2021年要明确抓好8个方面的工作，而其中之一就有棚改拆迁，预计在棚改上的投入资金将不会少于300亿，预计的拆迁总量可能会达到180万套，所以棚改并未全面结束，只是放缓了脚步。那哪些房子最有可能被拆呢？

　　第一就是2000年之前建成的房子，而且属于是危房的，这类房子肯定会在拆迁的范围内，毕竟这些房子即便是进行改造也已经不能住人了，没有存在的意义。第二就影响市政工程规划建设的房子，比如修高速、公园、地铁在规划线路的时候总会碰到一些房子，而这些房子也最有可能被拆除。第三就是地理位置特别好的房子，这些房子拆迁成本可能会高，但拆除之后仍然有利可图，那么这些房子也最有可能被拆。

　　这些年有些人靠投资房产实现了财务自由，但由于国家从2016年提出了“房住不炒”的概念，房价的上涨被控制住了，想要在靠炒房实现财务自由变得很困难了，因此有些人就把投资转向这些老旧房子，投资这些房子成本小，而一旦被拆除很容易就能实现财务自由，所以这些人是最希望投资的老房子被拆掉的，但能不能成为拆迁户不仅要看运气也要看眼光了。

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