“拆迁”要消失了？新规“旧改”已下达，明年起老小区都 ...

guozhiwei · 发表于 2023-9-29 09:44:18

　　随着经济的快速发展，越来越多的人都想着可以早日实现财富自由，有自己的房、有自己的车、可以到处旅行等等都是为之追求的梦想。拆迁律师事务所在线咨询https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　然而随着我国这些年的快速发展，房价却也在不断的攀升，买房已经成为很多普通人一辈子努力的成果了，有的甚至只能“望房兴叹”，因为看到如此高额的房价，再看看自己的收入就发现其实根本买不起房子。

　　虽然高额的房价令很多人叹息，但是为了以后的生活，许多人还是为了早日拥有自己的房子为之努力，在工作的时候不但要进行节俭，有的更是有的想要“一夜暴富”，在我国很多人都想着可以“一夜暴富”，最主要的手段就是买彩票了，有的人一次中大奖直接实现财富自由了，剩下一夜暴富的手段就是赶上拆迁了。

　　因为买彩票突然中大奖对于很多人来说，是非常渺茫的一个概率，上百万人能中一个人都是问题，不是所有人都是主角，下一秒就可以中奖的，于是很多人看重了拆迁这个方向，对于很多农村人来说，家里多多少少都会有一套老宅子在身的。

　　多年来随着我国经济的改革，很多地方都把原来的老宅子进行了拆迁，重新规划了新的城市项目，让越来越多的人跟着拆迁赚取了大量财富，实现了财富自由。

　　尤其是在我国很多城市都多多少少的存在大量的棚户区存在，这个地方对于每个城市的发展有的都形成了制约，于是多年来我国经常发布关于某城市棚户区的拆迁工程，而很多人也跟着这些拆迁工程实现了财富自由。

　　然而，随着大多数城市的棚户区拆迁工程完毕后，我国表示，如今要退出“拆迁”这个工程了。随着住建部表示，因为2020年大规模的棚户区改造已经达到了目标，所以以后的拆迁要尽量减少大规模的拆迁工程，对于以后的工程改造要进行严格把控。

　　这一公布发布后，很多人纷纷表示，那我们是不是赶不上“拆迁户”了，拆迁暴富的未来也没有了？有的在老家购置了老房子的更是表示，如果不拆迁了，那我们在老家的老房子还能有什么用途？

　　因为当时很多人想要赶上拆迁户的这趟车，有的人甚至跑到乡下去买了老房子，就坐等拆迁呢，但是现在拆迁已经结束了，这些人购置的老房子也没有用途了，也赶不上一夜暴富的梦想了。

　　对于这些，2020年的新规也进行了明确表示，从明年开始，全面停止拆迁工程，以后的老房子全部都归于这些的处理手段了。

　　那么是什么手段呢？根据新规，以后对于老房子的处理不再是进行大规模拆迁了，而是要对于这些房子进行改造升级，也就是新规里面的“旧改”政策。

　　很多人都不明白“旧改”政策的意义是什么？其实就是将原来2000年底前建造成功的小区，进行5年的改造工程，就是将把老小区的电路、管道、电梯、墙面、停车位等等增加和改造，让旧的小区呈现出新的气象。

　　对于很多守旧的人来说，改造小区也有好处，起码环境好了，但是对于那些想要赚一笔拆迁费的人来说，他的拆迁费不存在了，因为老小区本身房价就不高，并且改造的时间也比较久，没有能赚多少钱的。

　　然而对于新规的“旧改”制度，很多人表示了疑问，要进行大规模的“旧改”，那么资金有谁来出呢？要知道在2000年前建设的小区有3.9万个，并且涉及到了700万住户，要进行如此大规模的改造，涉及的资金可不是小数目。

　　据报道，根据住建部的文件表示，在进行改造的5年内，除了央行和各地方的资金支持，包括中国建设银行和国家开发银行还会在期间提供超过4360亿元的贷款支持这些改造，涉及到了5省9市。而老小区改造的受益人，也是可以出钱出力的。

　　对于此次住建部的改造，很多人疑问，既然老房子改造也需要如此大规模的资金，那么为什么不直接进行拆迁呢？

　　其实主要原因也是因为，房子越来越“拆”不起了，无钱可“拆”，要知道对于以前很多房子的拆迁是因为这些房子本身就低，总体面积也不大，直接拆迁的成本对于改造来说是非常低的，然而如今要进行改造的房子，总体很多都是高层楼房，要拆迁所需要的钱可比改造多得多，重建也是需要很多钱的。

　　并且直接改造可以让更多的人获利，尤其是以前很多拆迁户拿着“拆迁”的钱，投入到了“炒房团”，逐渐推动了房价的不断上升，再进行拆迁，可能房价会再次增加，更多的人越来越买不起房子了，如今改造可以不让房价暴涨，稳定楼市。

　　并且对于新的“旧改”，很多人也是向往的，因为这些人都会受益，一个就是靠近市中心的老小区的居民了，因为他们所处的位置优越，首先改造的小区也都是这些小区，改造的小区此后生活条件更好了，房价也会水涨船高，此后就是出手了也不是一笔小数目。

　　还有一种就是没有电梯的高层小区了，如今的时代，很多老人上下楼都是非常麻烦的，所以增加电梯这个是非常必要的，并且北京和青岛也发布了规定表示，取消了所谓的加装电梯的“一票否决权”，只要超过3分之2的居民同意，小区只要符合规定，就要加装电梯，让更多的人受益，并且处于1楼的住户也要有补偿。

　　如此看来，虽然没有了“拆迁”后，“一夜暴富”的梦想不存在了，让那些想要赚一笔钱的人失望了，但是对于我国长期的房地产市场来说，是非常好的，可以稳定房价不会暴涨，并且很多居民都可以惠及，让更多的人受惠。

　　所以“旧改”是一件对于很多人来说也是一个很好的决策，那么大多数网友怎么想呢？

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