要闻最新！西安这些地方将拆迁征收！补偿方案公布！有你 ...

guozhiwei · 发表于 2023-10-17 12:22:41

　　好消息！小布为大家整理了新公布的棚户区以及村子拆迁改造信息而且2个棚户区改造的补偿方案也公布了激动的心,颤抖的手快滑动你的小手指看下去吧！01征收范围东起西安玻璃制品厂家属院，西至南小巷道路，南起人民西路，北至嘉园小区(具体范围以规划定点图及测量成果表为准)。02征收补偿对象征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）。03征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。（二）被征收人选择房屋产权调换的1、住宅房屋选择产权调换的，产权调换房屋地点分别为：土门地区旭景新港8号楼、大兴新区小区(大兴家苑、大兴景苑、雅逸新城)。2、营业用房和其他非住宅用房实行在征收范围内产权调换。04临时安置补偿费及停产停业损失补偿费（一）临时安置补偿费1、对选择产权调换的被征收人，在过渡期内支付临时安置补偿费：（1）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35％的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。（2）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6％的临时安置补偿费；（3）征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6％的临时安置补偿费。（4）征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3％的临时安置补偿费。2、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。（二）停产停业损失补偿费对因征收营业等非住宅房屋造成停产停业损失的补偿，按照省、市现行相关规定执行。05搬迁补偿费1、搬迁补偿费2000元/户。2、涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。3、涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。06奖励费被征收人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放；被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。（一）选择产权调换的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50%结算。（二）选择货币补偿的1、在奖励期限内搬迁的，给予每户被征收房屋评估价值20%的奖励。2、被征收人在征收决定通告之日起30日内搬迁的，一次性支付6个月被征收房屋评估价值0.35%临时安置补偿费予以奖励。临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。01征收范围三学街周边棚户区改造项目东起开通巷，西至南大街；南起顺城南巷，北至东木头市及东厅门（具体以房屋征收范围图及测量成果表为准）。02征收补偿对象征收范围内被征收房屋及其附属物的所有权人（以下简称被征收人）和公有房屋承租人。03征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20％给予补贴。（二）被征收人选择房屋产权调换的1、住宅房屋选择产权调换的，产权调换房屋地点位于西安国际港务区秦汉大道以北，杏渭路以西，规划路以南，柳林路以东。2、营业及非住宅用房选择产权调换的，产权调换房屋地点位于西安国际港务区秦汉大道以北，杏渭路以西，规划路以南，柳林路以东。04临时安置补偿费及停产停业损失补偿费（一）临时安置补偿费1、对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费：（1）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35％的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。（2）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6％的临时安置补偿费；（3）征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6％的临时安置补偿费。（4）征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3％的临时安置补偿费。2、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。（二）停产停业损失补偿费因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5％一次性给予停产停业损失补偿费；被征收人选择产权调换，造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1％的停产停业损失补偿费。被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费；没有约定的，由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配；协商不成的，由区房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过本方案规定标准的，由房屋征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。05搬迁补偿费（一）搬迁补偿费2000元/户。（二）涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。（三）涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。06奖励费被征收人或公有房屋承租人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：按每户不超过被征收房屋评估价值的2％给予奖励。被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放；被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。（一）选择产权调换的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50％结算。（二）选择货币补偿的在奖励期限内搬迁的，给予每户被征收房屋评估价值20％的奖励。同时西安还有一个村子已列入2020年征迁计划半坡村部分区域已列入港务区2020年征迁计划，目前正在做前期准备工作。若您所咨询的村组拆迁工作进入实施阶段，西安国际港务区管委会将第一时间面向社会发布相关信息。举报/反馈北京在明律师事务所杨念平律师https://m.zaimingchaiqian.com/news/22534北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！