继承房子的手续怎么办费用是多少？

xubin · 发表于昨天 13:28

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　　法定继承，是被继承人没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利享有的继承权。法定继承的房屋产权过户程序，一般需要经过房屋评估，继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费，手续费和印花税。和房产赠与比较起来，房屋继承费用要更低。

　　一、办理继承权公证的费用

　　继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明，先要去办理继承权公证。

　　（一）需要提交的材料如下：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证、；

　　3、被继承人的户口簿、身份证件；

　　4、继承人的身份证件；

　　5、证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

　　6、其他公证处要求提供的文件。

　　（二）办理继承权公证的费用

　　有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　办理产权过户的费用

　　房屋继承由房屋所在区房产管理处受理，委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件。2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

　　（一）办理房屋继承需提交证件

　　1、房屋所有证

　　2、继承公证书

　　3、继承人身份证复印件

　　4、继承人申请书

　　（二）办理房屋继承涉及的税费有：

　　1、登记费：80元/套或80元~800元/宗

　　继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，

　　100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，

　　100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，

　　500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，

　　1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，

　　3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，

　　10000平方米以上的800元/宗。

　　2、手续费：1元/平方米

　　3、印花税：5元/证。

　　4、契税：法定继承人继承房地产，免契税。

　　对非法定继承人根据遗嘱、遗赠承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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