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西虹网 随着城市化进程的推进,征地拆迁项目也在全国各地如火如荼的进行。对于拆迁,被拆迁人最关心的还是补偿问题,但是除了 补偿之外,拆迁项目具体是怎么进行的呢?了解拆迁的程序及流程,能更有效的帮你获取合理的补偿。北京杨在明律师所简介https://www.zaimingchaiqian.com/news/69北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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西虹网 拆迁程序及流程 西虹网
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西虹网 第一阶段:征地告知 西虹网
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西虹网 相关权限的国土资源部门发布征地告知,正式告知村民即将进行拆迁。由此,你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项,村民可以提出不同意见,并且有申请举行听证会的权利。 西虹网
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西虹网 注意事项: 西虹网
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西虹网 一旦被告知此关于征地的有关事项,你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋,这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益,请严格遵守相关规定。 西虹网
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西虹网 第二阶段:现状调查及确认 西虹网
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西虹网 拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查,形成一份《土地调查结果确认表》。 西虹网
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西虹网 注意事项: 西虹网
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西虹网 1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。 西虹网
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西虹网 2、签字时要看仔细:是否增加了“同意拆迁补偿”或是补偿标准等。如果有,一定不要签字,因为根本还没到那个阶段呢。 西虹网
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西虹网 3、如果村民没有签字确认,在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签,弄虚作假欺骗批地机关的,村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。 西虹网
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西虹网 第三阶段:征地方案、补偿安置方案的公告 西虹网
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西虹网 市、县政府收到上级机关的征地批准文件后,在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内,村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。 西虹网
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西虹网 在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。 西虹网
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西虹网 第四阶段、签订补偿安置协议 西虹网
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西虹网 征地补偿、安置方案经批准后,有关部门开始组织实施。此时,拆迁方会与你进行谈判,签订补偿安置协议,这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致,并签订补偿安置协议后,便可以获得补偿款,进行搬迁、安置。至此,对你而言,整个宅基地征收流程基本结束。 西虹网
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西虹网 有拆迁补偿不合理的情况,建议首先咨询相关的专业律师,请求专业的帮助,利用法律的武器来维护自己的合法权益。 |
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