聊聊购买拆迁安置房注意事项是什么？

xubin · 发表于 2023-11-28 07:10:58

　　一、拆迁安置房买卖

　　安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除了受法律规章的规范以外，还要受相关规范性文件的调整，比如上文配套商品房5年内禁止交易的规定。农村房子拆迁怎么赔付https://www.zaimingchaiqian.com/news/22081北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　但一般安置房都是可以买卖的，但要复核以下条件：

　　出售者要取得拆迁安置房的所有权(根据《房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属登记证书的房产，不得转让”);

　　安置协议中没有对房屋转让进行限制。

　　没有相关规定对房屋所有权转让进行规定(根据房屋性质决定的，比如带有福利性质的公租房)。

　　二、购买拆迁安置房注意事项

　　购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。

　　购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。