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    聊聊农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?2022农村拆迁 ...

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    发表于 2023-12-1 17:04:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

    西虹网 西虹网  进入到2022年,乡村振兴建设将再次迈入新的台阶,重点包括实现农村产业兴旺、生态宜居等总体目标势在必行。而在这建设发展过程中,往往与拆旧换新有着密切联系,当然拆迁的同时自然也就会涉及到补偿等问题。但补偿标准每年都在逐步完善,作为被拆迁人,除了要尽好己方的义务之外,一些拆迁新政策、新规定也一定要提前了解好,以此来保障自身的合法权益。那么类似于农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积等相关疑问,下面小编就带大家来了解下2022农村拆迁补偿最新标准。北京在明律师事务所杨念平律师https://m.zaimingchaiqian.com/news/22534北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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    西虹网 西虹网  农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同,一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:
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    西虹网 西虹网  1、按户口人数补
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    西虹网 西虹网  在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定,一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之得要看当地政策是怎么执行的。
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    西虹网 西虹网  2、按面积补偿
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    西虹网 西虹网  按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。
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    西虹网 西虹网  1、土地补偿费
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    西虹网 西虹网  土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据。而且新《土地管理法》实施后,要求对于农民的征地补偿每3年调整一次,具体调整情况以当地经济发展水平为准,力求合理化。
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    西虹网 西虹网  2、房屋补偿费
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    西虹网 西虹网  房屋补偿费也就是对于被拆迁的房屋本身价值的补偿。另外,房屋的装饰装潢补偿也会被计算在其之中。
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    西虹网 西虹网  3、地上附着物及青苗费补偿
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    西虹网 西虹网  地上附作物主要就是指对土地上的禽舍、水井、地坪、道路等进行的补偿;而青苗费则是指农作物的补偿,就是在征地时,农作物还未收获,要对土地使用者进行合理的经济补偿。
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    西虹网 西虹网  4、安置补偿费
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    西虹网 西虹网  因房屋被征收拆迁而造成的造搬迁、临时安置的补偿。
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    西虹网 西虹网  5、其他补偿
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    西虹网 西虹网  主要包括有搬家费、停产停业费、社会保障费以及其他奖励性补偿等。
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    西虹网 西虹网  是一次性补的。依据《土地管理法》的相关规定,征收人应该一次性发放征地的各项补偿款。而同样的,视实际情况的不同,比如当地经济发展水平、房屋的类型、破损程度等等,具体补偿标准也是不一样的,建议大家以当地公开的拆迁征地方案公告来作为标准。
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    西虹网 西虹网  下面就最近公开的《漳浦县人民政府征收土地方案公告》给大家作一个参考:
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    西虹网 西虹网  土地补偿、安置补助、地上附着物补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、双向补偿
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    西虹网 西虹网  在以前的拆迁补偿是分开进行补偿的。因为农村土地归村集体所有,而房屋则是私有财产,两者的补偿方式并不相同。而现在则实施的双向补偿,宅基地和农房的补偿都归农民所有。
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    西虹网 西虹网  2、补偿方式自由选择
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    西虹网 西虹网  农村拆迁的补偿方式可以自由选择,可以选货币补偿,也可以进行等价置换等。
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    西虹网 西虹网  3、增加了社会保障
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    西虹网 西虹网  由于征地而失地的农民将纳入社会保障体系,为其提供更好的养老保险待遇。
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    西虹网 西虹网  4、无证房屋拆迁也有补偿
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    西虹网 西虹网  因历史原因遗留下来的无证房屋、祖传的老宅以及城镇化规划区域范围内建造的房屋,如果没有房产证等合法证件,在拆迁时也是能够获得补偿的。
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    西虹网 西虹网  5、农民享有绝对知情权
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    西虹网 西虹网  《土地管理法实施条例》中规定,要依法制定征地补偿安置方案,并且公告至少三十日。方案内容中要包括有征收范围、征收对象、补偿标准、安置方式、反馈渠道等内容,以供农民熟知。如果发现实际补偿与公示标准严重不符,可走法律程序争取维权。
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    西虹网 西虹网  总的来说,近期不少地区都相继发布了土地征收预公告、征地补偿安置方案公告,这也预示着进入到2022年后,我国将继续推动新农村发展建设,续写乡村振兴新篇章,而同样的各类征收拆迁问题也会接踵而至。但目前,征收拆迁工作已经越来越规范了,不过作为农民本身,还是要对当地的政策执行标准有着详细的了解,关乎于自身合法利益的事切不能马虎。最后,若大家对于农村拆迁还有疑问的地方,也可以去往当地相关部门进行咨询或请教专业律师。
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    发表于 2024-1-15 18:31:15 | 显示全部楼层
    我抢、我抢、我抢沙发~
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    发表于 2024-1-25 05:19:09 | 显示全部楼层
    过来看看的
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    发表于 2024-1-30 16:05:31 | 显示全部楼层
    路过,学习下
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    发表于 2024-2-18 20:40:32 | 显示全部楼层
    路过,支持一下啦
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    发表于 4 天前 | 显示全部楼层
    帮你顶下哈!!
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