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    知晓:最后一批棚改或“全面重启”?2023年,2类老房子 ...

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    发表于 2023-12-1 18:07:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

    西虹网 西虹网  最近20年,中国的城镇化进程发展迅速,其中少不了棚改政策的有力推动。凭借拆迁项目,不少居民得以脱贫致富,同时也使得部分投资客赚得盆满钵满。杨在明https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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    西虹网 西虹网  近几年,我国城镇化进程有所放缓,棚改政策也逐渐收紧。但你知道吗?最后一批棚改项目或将“全面重启”,在2023年,这两类老房子要做好拆迁准备。
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    西虹网 西虹网  早在2020年,我国就已经收紧了全国各地的棚改进度,转而推动更具合理性的旧改。所谓旧改,就是对那些房龄超过20年的老旧小区,实行新一轮的全面改造。
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    西虹网 西虹网  旧改为什么比棚改更具合理性?主要有以下三点原因:其一,棚改发展高峰期时,正是房补转钱补的那段时间,在当时这么做是为了促进房地产的发展,但也留下了诸多隐患。比如说,很多居民拿着拆迁安置款去购房、炒房,在一定程度上推动了当地的房价,使得我国房屋价格在短短几年时间里暴涨。
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    西虹网 西虹网  其二,棚改政策很容易造成资源浪费,造成当地环境污染。很多时间比较久的老房子,它还远远没有达到不能住人的地步,只需要稍微修缮便可以焕然一新,将其拆除显然是对资源的浪费。
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    西虹网 西虹网  其三,便是棚改的成本越来越高,很多房地产开发商不愿意这么做,
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    西虹网 西虹网  但是,国家虽然收紧棚改,但却并没有说将要彻底废除棚改。只不过,在未来实施棚改将会变得更加谨慎,你的房子究竟是要被棚改还是旧改,将会取决于以下这两大方面。
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    西虹网 西虹网  一个是安全隐患,另一个则是具体位置。
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    西虹网 西虹网  有些房子,虽然建造时间比较久,但它的整体结构很结实,几乎没有什么安全隐患,这样的房子自然没有棚改的必要。但还有些房子,虽然平时能住人,但显然内部已经破败不堪。
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    西虹网 西虹网  居住在这样的房子里,当地一旦出现严重的自然灾害,自己的生命安全就很难得到应有的保障。就像是当地震、台风等自然灾害发生时,有些老旧的危房很容易倒塌一样。
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    西虹网 西虹网  这些存在安全隐患的危房,将会被列入新一轮的棚改项目当中。当然,想要知道自己居住的是不是危房,光是用肉眼看是远远行不通的,需要由当地的专业机构进行鉴定。
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    西虹网 西虹网  因此,如果你当前居住的房屋是老房子,并且你认为有一定的安全隐患,或许在未来就会有专业机构上门监测。一旦认定你的房子属于危房,就有可能被棚改拆除。
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    西虹网 西虹网  只不过,如果是按照危房标准被拆除的话,房主很难得到大量的赔偿,多数情况是可以免费被安置到回迁小区里面。所以,那些既想要房子又想要金钱赔偿的人,恐怕很难如他们所愿。
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    西虹网 西虹网  此外,房屋具体选址又与棚改有什么关系呢?
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    西虹网 西虹网  在我国各个城市的中心区域,你可以很轻易的看见一些上了年头的老小区。在早些年,这里或许还可以被看做有钱人的居住地,如今却已经一道别致的风景。
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    西虹网 西虹网  正是因为它们的建造年头比较早,周围或许都是一些配套设施比较新的建筑。一个整体高度只有六层的小区,四周却被高层住宅楼围了起来,这类房屋也很有可能被拆除。
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    西虹网 西虹网  将它们拆除不仅不需要花费太多的资金,同时还有利于更好的规划城市中心布局。即使这块小区的面积不是很大,不足以修建一个新的住宅园区,也可以用来修建城镇基础设施。
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    西虹网 西虹网  除此之外,哪怕你当前居住的房子不在市中心,但只要在城市规划项目中,你的房子对整体规划有影响,也有可能会被拆除。例如城市内部修建地铁站、公园、医院或学校等等。
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    西虹网 西虹网  总的来说,想要凭借地理区位因素来获得棚改,可以说完全是一件看命的事情。想要通过这种方式实现暴富,或许可以但几率很小,不会像以往那么容易。
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    西虹网 西虹网  在肉眼可见的未来,棚改项目将会越来越谨慎,国家的主张是能不棚改就不棚改,但有必要棚改就一定要棚改。所以,如果国家决定对你居住的小区进行棚改或旧改,只需要遵循国家的政策安排即可,这一定是对我们普通百姓最有益的方案。你现在居住的房子,有机会在未来得到棚改吗?
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