叙述：现在农村拆房子怎么赔偿？一平米多少钱？2022农村 ...

guozhiwei · 发表于 2023-12-10 06:28:20

　　农业经济的发展和振兴，往往离不开农村土地的动迁，近年来，伴随着国家各种政策的实施以及土地相关改革措施的加速推进，我国不少村庄面临着房屋拆迁、搬迁等情况的发生，当然这同时也让更多农民朋友意识到了土地的重要性，而和征地补偿以及农村房屋拆迁补偿有关的利益问题，也成为了大家日益关注的重要问题之一。那么现在农村拆房子怎么赔偿？补偿多少钱一平米？接下来一起来解读2022农村拆迁补偿最新标准。北京在明律所https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　首先大家要知道农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的，分开补偿也就是意味着土地补偿和地面附着物补偿的分离。宅基地所有权是属于当地村集体经济组织的，因此补偿的部分主要以地面附着物为主，宅基地被征收以后，村集体需要重新给没有宅基地的农户分配宅基地。而农村房屋属于农民朋友自己的私有财产，房屋的所有补偿归村民自己所有。其中包括1.装修补偿费；2.搬家费、过渡费；3.拆迁补偿款；4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿；5.提前搬家奖励费；6.地坪、围墙、道路补偿费等。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

　　户均安置面积的标准也是由当地区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

　　农村房屋拆迁补偿都是由各地政府根据当地经济发展的实际水平订制的，无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，评估机构有评估的具体标准，屋内装修补偿也基本类似。下面给大家整理一些部分地区的大致情况，仅供参考：

　　内蒙古：二层以上楼房，每平米补偿650元；捣（预）制砖砼结构房屋每平米补偿550元；砖瓦房每平米补偿400元；平(草)房每平米补偿300元。

　　黑龙江：异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元；厕所每平米补偿190至300元；猪鸡舍每平米补偿150至260元等。

　　安徽：据相关文件政策可知，阜阳三区被征土地上房屋补偿标准钢混结构一等950一平，二等830一平；砖混结构一等780一平，二等660一平，三等550一平；砖木结构一等660一平，二等580一平，三等500一平；简易结构每平365元。

　　第一步：拆迁人申领房屋拆迁许可证；

　　第二步：房屋拆迁管理部门发出公告；

　　第三步：房屋拆迁管理相关部门和拆迁人向被被拆迁人做好宣传、解释等工作；

　　第四步：确定拆迁补偿标准和安置方案，需要注意的是，一般来说违章建筑不予补偿。拆迁补偿方式主要分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿，一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　第五步：拆迁人和被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；

　　第六步：裁决拆迁。

　　总的来说，农村拆迁补偿是每个面临拆迁的农民朋友所关心的问题，因为补偿标准关系着自己以后是否能享有足够的生活保障。据了解，目前很多地区的拆迁补偿方式主要以货币补偿和安置房补偿为主，且各地金额补偿标准都不一样。而在农村拆迁过程中，也有一些“一户多宅”的情况发生，实际上众所周知现在农村推行的是“一户一宅”原则，因此不合法的“一户多宅”面临被拆迁时是不会有赔偿的，当然特殊情况会另外讨论。话说，各位农友你们那的房屋拆迁都多少钱一平？是按人头还是按面积？还是只有房子呢？欢迎留言交流！

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蝶の恋 · 发表于 2024-4-3 03:37:08

我抢、我抢、我抢沙发~

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