新闻速览老房拆迁有哪些补偿规定？老房拆迁有哪些注意事 ...

liukai · 发表于 2024-1-7 16:40:19

　　2015-09-15分享

　　老房拆迁时有发生。那么，老房拆迁有哪些补偿规定?老房拆迁有哪些注意事项?相信大家肯定有许多不明白的地方。下面就由小编为大家来介绍老房拆迁有哪些补偿规定以及老房拆迁有哪些注意事项。在明律师事务所官网https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　老房拆迁的补偿规定：

　　1、房屋拆迁补偿的计算标准

　　(房屋拆迁货币的补偿=房屋装修装饰商定补偿金额+合法拥有房产评估价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2、房屋拆迁安置费计算的标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　老房拆迁的注意事项：

　　1、拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

　　2、自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：1.12或1：1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定，93年以前盖的房屋视同有照，好能提供证明。

　　拆迁之前准备工作以及签协议时间：

　　1、房屋的实际面积，自己要仔细测量好;附属物也要登记好，如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈)，如未做好准备，拆迁办人去测量登记时，他们测多少就是多少，是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

　　2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂，拆迁办会找到你家的底线)

　　3、家里要适当地做些假象，多铺些床铺、把老人接来住等，就是造成人多拥挤现象，好多要些面积。

　　3、一般在三分之二的人签字后再签字，往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动，同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金，晚签字的人提出他们也会给的，不提不给。)对拆迁办给你开出的条件你比较满意，你都不要当时签字，等第二天或第三天再签字，两三天之中或许会有更好的消息出台，同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决，老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

　　以上就是小编对老房拆迁有哪些补偿规定以及老房拆迁有哪些注意事项的全部介绍。在拆迁过程中我们可能会遇到各种难题，在这里小编建议要进行老房拆迁的朋友们，一定要在拆迁之前下足功课，弄清楚老房拆迁有哪些补偿规定以及老房拆迁有哪些注意事项。这样才能在拆迁过程中省去不少麻烦，达到理想的效果。