每日新闻：警惕！揭秘拆迁补偿协议的惯用套路！好多人都 ...

xubin · 发表于 2024-1-19 14:37:34

　　■本文作者：谢春龙北京在明律师事务所安置补偿法律规定https://www.zaimingchaiqian.com/news/24228北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　征地拆迁，注定不会平静。

　　就凭这么些层出不穷的违法拆迁套路。

　　咱老百姓就防不胜防。

　　土地还没征，协议先来签！

　　拆迁方在拆迁协议上的各种花式整活儿。

　　就够咱老百姓喝上一壶，可能都不止的。

　　俗话说，十个萝卜九个坑。

　　拆迁中同样如此。

　　您以为在拆迁协议上签完字，就可以美滋滋的等着拿拆迁补偿款了吗？

　　大错特错。

　　殊不知，这时候您已经中了拆迁方的套儿了。

　　那可怎么办？

　　今天就来告诉您！

　　签拆迁协议前，您就得要提防拆迁方在拆迁协议中精心预设和埋伏的那些雷区。

　　下面几个拆迁补偿协议里的惯用套路，您赶紧拿起小本本记下来，一准儿有用。

　　只有识破拆迁方的各种路数，咱们老百姓才能在拆迁中不吃亏。

　　签什么协议都得有签约主体。说白了，咱们老百姓一定要搞清楚到底是谁真正在跟咱们签这份拆迁补偿协议。拆迁协议主体挂羊头卖狗肉的事我们见的可多了去了。

　　您但凡看到用村委会或开发商的名义，找您去签字，那就俩字，不签！事实上，我们的法律并没有赋予他们任何拆迁的权利，只有县级以上地方人民政府才有作出征收补偿决定的权利。所以，能和咱们老百姓签拆迁补偿协议的，只有他们。

　　村委会或开发商此种行为纯属越俎代庖，您以为他们真的不懂？实际上，就是为了规避法律责任。

　　那主体对了，咱们就得来看约定了，是协议都得有约定。拆迁协议中的约定，更是多了去了。签拆迁补偿协议，可是关系到您一家老小后半辈子的生活质量。这都不认真对待，就没什么还能认真的事了。

　　手中拿着拆迁补偿协议，必须每一个字都得看清楚了，弄明白了。

　　对于咱们被拆迁的老百姓，尤其要重点关注拆迁协议中的还迁期限和违约责任，有没有约定清楚。

　　没有还迁期限？啥时候还迁都不知道。没有违约责任？拆迁方拖着不给您钱和房，或者给您的安置房质量不合格，咱们去维权，无法追责。

　　您想想，多恶心人。

　　所以，拆迁协议中没有约定或者约定不明的，还是俩字，不签！

　　口头承诺+空白协议是拆迁方最会用的违法组合拳。以往我们碰见过不少，拆迁方一通组合拳打过来，让咱们被拆迁老百姓根本顾不过来，当场败下阵来，屡试不爽。

　　拆迁方会组织几个“领导”级别的人物到您家，跟您谈拆迁补偿。首先，甜言蜜语、大包大揽向您承诺肯定给您多少补偿款，您提什么要求他都答应，说的比唱的都好听，但就是不把这些承诺写进拆迁协议中。

　　看似好心好意，实则布下陷阱。

　　然后，拿上来的拆迁补偿协议大片空白，有的甚至跟白纸没区别。

　　您要是问他，协议怎么是白的？他一准儿告诉您，因为这片拆迁的多，每人每户情况不一样，一人写一份耽误效率，所以就统一下，您先把字签了，我们答应您的回去填上就行。

　　甭听他们的，全是扯淡。

　　口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特多。

　　您只要记住，多看行动，少听承诺、画大饼。毕竟说得再天花乱坠的口头承诺，都没有落实到纸面，一切都是空谈，一文不值。

　　签了空白协议咱们老百姓注定后悔。

　　这相当于白签。

　　不盖章的协议等于废纸一张。

　　任何协议都是一式几份，每一方手里至少有一份才对。

　　拆迁协议签完，有的拆迁方以要把拆迁协议提交给上面审批为由，不给您协议原件，拿走了咱们被拆迁人签过字或者按过手印的拆迁协议原件。

　　这是极为危险的。

　　很有可能他们回去会擅自修改协议内容。

　　日后对方一旦不承认，不认可协商时的补偿款，或者修改了补偿款数额。您手中啥证据都没有，告都不好告，只有吃亏的份儿。

　　这些把拆迁协议拿走的理由，都是不存在的。

　　签字后必须留下原件，绝不能妥协。

　　如果您实在阻止不了拆迁方“骗”走原件，那就要尽可能的保留相关证据，例如拍照录音，为日后维权做好准备。

　　如果是被逼无奈签字，那二话不说，第一时间联系专业律师迅速走法律程序。这时候，只有律师才能帮助您。

　　签字下笔前，必须谨慎谨慎再谨慎，一定要从头到尾确认好我上面说的重点内容，一个字儿都没毛病了再签。

　　其实这些都是拆迁协议中惯用的老套路。

　　但正是这些，就让一个个老百姓成为了牺牲品。

　　好事可以多次，坏事不能重演。

　　是当都要上，当当不一样。

　　这么多次了，您还是长点心吧。

　　#拆迁协议#

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