要闻房屋拆迁合同签订注意事项是什么

guozhiwei · 发表于 2024-1-24 10:34:24

　　房屋拆迁合同签订的注意事项有：

　　第一是拆迁方提出的奖励期问题。

　　许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。暴力强拆怎么办https://www.zaimingchaiqian.com/news/24222北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　第二种就是回迁安置房的选择。

　　拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

　　一、企业宿舍拆迁什么样的补偿标准

　　(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

　　二、对门面拆迁补偿不满意怎么办

　　门面房面临拆迁，被拆迁人应当如何维护自己的合法权益呢?首先，不要签订任何拆迁安置协议。一旦签订安置补偿协议之后，意味着双方都要遵守契约的限制，即使事后反悔可能性很小，到时候承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。所以，既然对拆迁不满意，那么建议最好不要签订任何拆迁安置协议。其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。一般应当在知道征地行为发生之日起60日提出。最后，可以依法向法院提起诉讼。一般来说，在征地拆迁中，如果被被拆迁方和拆迁方出现纠纷，可以依法提起行政诉讼，拿起法律的武器来维护我们在拆迁中应当得到的利益。

　　【本文关联的相关法律依据】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。