聊聊房屋拆迁怎么谈判

liukai · 发表于 2024-2-5 18:32:47

　　在进行房屋拆迁谈判时需要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。北京在明律师事务所律师简介https://www.zaimingchaiqian.com/news/22733北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、门市拆迁装修补偿如下：

　　1、宅基地补偿费；

　　2、房屋补偿费及装修费；

　　3、安置费和搬迁费；

　　4、困难补助和奖励；

　　5、房屋内各项家电移机补偿；

　　6、非住宅房屋营运损失补偿等。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

　　二、房屋拆迁需要经过以下程序：

　　1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。

　　2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。

　　3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。

　　4、按照补偿协议支付补偿费用后，对房屋实施拆除措施。

　　法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。