分析：短租公寓房源怎么找？短租和长租有什么区别？

guozhiwei · 发表于 2024-3-23 13:36:27

　　以前租房都是找一个房子长期租住的，很少有接触短租，一般短租概念就相当于住一两天最多一个星期这样子的，这种就是直接住酒店，但是随着近几年的发展需求，短租公寓慢慢进入大众视野，短租公寓也越来越受到人们的青睐，解决了很多需要短租人群的需要，我们在了解短租公寓之前先看一下什么时候短租公寓，具体多长时间交短租，多长时间叫长租，短租公寓和长租公寓的区别有哪些？盛捷的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

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　　1、出租时间和出租率

　　长租公寓一般发生在3个月及其以上，看全面出租率。

　　短租公寓则发生时间较短，一般在5天左右，也有部分相对较长的月租，主要看单日的出租率。

　　2、客源

　　长租公寓一般来自于本区域内的求租者。

　　而短租公寓可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。

　　3、性质

　　虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。

　　短租公寓可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东为了让民宿物有所值，会在房屋选址、房间设施、设计装修等方面花费更多心思，同时，民宿比酒店会更注重精神上的满足，打造多样化的软性服务。

　　4、升值潜力

　　短租公寓明显高过长租，但短租消费发生频繁，有房客不固定、房间空置率高等高风险存在。

　　长租公寓是“一次性”买卖，一旦交易完成，房东会拥有固定房客，风险较小。

　　5、住宿市场发展现状

　　长租公寓市场竞争激烈，品牌价值低，有发展需求。但近一两年来，房东收房的成本较高，租金涨幅相对较低，租金差价变小。

　　短租公寓可通过产品的核心竞争力，借助平台进行网络宣传，可能实现相对比较高的溢价。

　　了解了短租公寓和长租公寓的区别以后，我们如何才能找到短租公寓呢？短租公寓怎么找房源？

　　短租公寓找房源的方法有：

　　一、可以上一些专业的租房网站寻找房源，选择短租类别，有合适的房源就打电话过去问问，或者直接联系网站的经纪人咨询房源；

　　二、可以去一些比较大型靠谱的中介公司询问，服务比较全面而且周到，不用自己辛苦找房，免去奔波劳累之苦；

　　三、可以直接向附近小区的大爷大妈或者小卖店的人打听短租房，他们都比较热心，对小区内的房屋出租情况比较了解。而且不用交中介费，直接跟房主取得联系；

　　四、去一些比较老的小区看看，一般比较老的小区户主年龄较大，对于租期和租金不是太在意，比较随意一些；

　　短租公寓是一个时代的产物，也是时代的需求，市场只要有了需求就会有供应，所以很多长租公寓都会根据市场需求改成短租公寓，来适应很多对短租公寓有需求的人群，比如经常出差的、旅游的、直播达人等，有了短租公寓就得有找到短租公寓的方法，找短租公寓其实还是以线平台为主，像很多专门的房产信息平台和一些专业做短租公寓的平台，上面都可以找到各地的短租公寓房源信息。

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