全站首页设为首页收藏本站

西虹市网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

社区广播台

    查看: 55|回复: 6
    打印 上一主题 下一主题

    [幼儿心理] 分析:短租公寓房源怎么找?短租和长租有什么区别?

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2024-3-23 13:36:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  以前租房都是找一个房子长期租住的,很少有接触短租,一般短租概念就相当于住一两天最多一个星期这样子的,这种就是直接住酒店,但是随着近几年的发展需求,短租公寓慢慢进入大众视野,短租公寓也越来越受到人们的青睐,解决了很多需要短租人群的需要,我们在了解短租公寓之前先看一下什么时候短租公寓,具体多长时间交短租,多长时间叫长租,短租公寓和长租公寓的区别有哪些?盛捷的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下,我们是领域内专业的企业平台,欢迎您的关注和了解!
    西虹网 西虹网

    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  房产直买,直卖,直租省钱平台,分享还可以赚钱,请点击查看
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、出租时间和出租率
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  长租公寓一般发生在3个月及其以上,看全面出租率。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓则发生时间较短,一般在5天左右,也有部分相对较长的月租,主要看单日的出租率。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、客源
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  长租公寓一般来自于本区域内的求租者。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  而短租公寓可接纳客源渠道更多,地域范围更广,追求空置率低,溢价也更高。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  3、性质
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  虽然两者本质都是服务交易,但长租更多倾向于把租房看成一次生意。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓可能更多做的是一种文化,一种情怀,房东为了让民宿物有所值,会在房屋选址、房间设施、设计装修等方面花费更多心思,同时,民宿比酒店会更注重精神上的满足,打造多样化的软性服务。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  4、升值潜力
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓明显高过长租,但短租消费发生频繁,有房客不固定、房间空置率高等高风险存在。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  长租公寓是“一次性”买卖,一旦交易完成,房东会拥有固定房客,风险较小。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  5、住宿市场发展现状
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  长租公寓市场竞争激烈,品牌价值低,有发展需求。但近一两年来,房东收房的成本较高,租金涨幅相对较低,租金差价变小。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓可通过产品的核心竞争力,借助平台进行网络宣传,可能实现相对比较高的溢价。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  了解了短租公寓和长租公寓的区别以后,我们如何才能找到短租公寓呢?短租公寓怎么找房源?
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓找房源的方法有:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  一、可以上一些专业的租房网站寻找房源,选择短租类别,有合适的房源就打电话过去问问,或者直接联系网站的经纪人咨询房源;
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  二、可以去一些比较大型靠谱的中介公司询问,服务比较全面而且周到,不用自己辛苦找房,免去奔波劳累之苦;
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  三、可以直接向附近小区的大爷大妈或者小卖店的人打听短租房,他们都比较热心,对小区内的房屋出租情况比较了解。而且不用交中介费,直接跟房主取得联系;
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  四、去一些比较老的小区看看,一般比较老的小区户主年龄较大,对于租期和租金不是太在意,比较随意一些;
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  短租公寓是一个时代的产物,也是时代的需求,市场只要有了需求就会有供应,所以很多长租公寓都会根据市场需求改成短租公寓,来适应很多对短租公寓有需求的人群,比如经常出差的、旅游的、直播达人等,有了短租公寓就得有找到短租公寓的方法,找短租公寓其实还是以线平台为主,像很多专门的房产信息平台和一些专业做短租公寓的平台,上面都可以找到各地的短租公寓房源信息。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  #公寓#
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  举报/反馈
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 转播转播 分享分享
    回复

    使用道具 举报

    沙发
    发表于 2024-3-23 13:38:42 | 只看该作者
    找到好贴不容易,我顶你了,谢了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    板凳
    发表于 2024-3-23 13:40:25 | 只看该作者
    路过,学习下
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    地板
    发表于 2024-3-23 13:43:03 | 只看该作者
    相当不错,感谢楼主无私分享精神!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    5#
    发表于 2024-3-23 13:44:05 | 只看该作者
    好好 学习了 确实不错
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    6#
    发表于 2024-3-23 13:44:31 | 只看该作者
    为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    7#
    发表于 2024-3-23 13:46:30 | 只看该作者
    昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表