懂得：若家里遇到拆迁，教你5个妙招，让你拆迁补偿轻松 ...

xubin · 发表于 2024-3-27 09:17:53

　　在现实生活中，很多的城市都有拆迁的情况，拆迁也是为了城市更好的发展，但是对于拆迁的事情，可能大家关心更多的就是拆迁补偿的问题。其实拆迁补偿的话，建议大家可以多关注一些相关的信息，有不明白的也可以咨询一下当地的社区。那么如何让拆迁利益化？下面我们来了解一下吧。专门拆迁律师https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、如何让拆迁利益化？

　　那么作为平民百姓，在遇到拆迁问题时，该如何合理维权，拿到属于自己的补偿呢？

　　首先，最重要的是保证自身安全，首先要求拆迁方主动出示相关的法律手续，以证明其占地及拆迁的合法性。倘若出现矛盾冲突，不应因冲动而暴力行事，保持冷静、见机行事，寻求合理公正的方法。

　　其次，要及时留存对自身有利的证据，以便后续的维权。要及时报警，出警不是目的，目的是保存证据。交代清楚时间、地点、谁强拆了你的房屋，做好电话录音。

　　最后要诉至人民法院，确定遭遇了违法行为的损伤。不要因为利益受损而用暴力去阻挡，应该拿起法律武器正当维权，争取合理补偿。

　　值得注意的是，在后续处理过程中，要明确补偿标准，才能得到应有的补偿，保护自身应得的利益。那么以下给大家解析如何才能获得更多的赔偿款。

　　1、拆迁补偿金算法

　　拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物（即院落、空地亦可获得补偿）

　　2、这几类房子没有证件也可获得赔偿

　　家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

　　3、新增拆迁过渡费

　　农民在拆迁时可以获得2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

　　4、关于停产停业损失赔偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　5、合约明确

　　拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

　　二、拆迁居住房屋补偿标准时什么？

　　征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

　　三、买房后如何装修房屋好看？

　　1、装修风格

　　家装风格有很多种，简欧，美式，中式，日式等等，每个人的审美不同，所以风格上采取的也不同，但是有一点就是尽量不要让家里有多种风格的装修方式，比如美式的，你突然冒出一个房间是中式的，那这样就太另类了。

　　2、家具选择

　　家具的选择也要根据你的装修风格而定，要配套，比如美式风格肯定要搭配美式的家具等。这样才能显的统一，否则会不伦不类。

　　3、灯饰选择

　　灯饰购买上，我们要简单大方一些，不要那种天花烂坠的感觉，特别是那种吊灯，垂吊多种宝石的，一来显的很累赘，二来后期打理真的非常不方便，全是灰尘。

　　4、墙面处理

　　墙面一定要简单大方，如果你是要张贴墙纸，是单色系，避免墙壁上面用色过度，装饰太杂，简单一点会给人一种清爽的感觉。

　　遇到拆迁补偿的问题，建议大家多了解一下相关的政策，注意一下社区的相关规定，这样对于自己的利益都有直接的影响。以上就是关于如何让拆迁利益化的相关介绍，建议大家多了解一些相关的知识，平时也要注意多关注一些房屋拆迁的相关政策。