每日新闻：拆迁补偿，谈判技巧6大招，你知道吗？

xubin · 发表于 2024-3-31 09:32:20

　　拆迁补偿，谈判技巧6大招

　　1、将欲取之，必先予之。在拆迁谈判中，拆迁人往往会提出一些苛刻的补偿要求，比如提高补偿金额，但不会提高产权调换房屋的价值或缩小安置面积，以此降低被拆迁人的期望补偿值，从而放弃通过谈判获得更多补偿的机会。因此，在拆迁谈判中，拆迁人应该先提出一些比较容易达成的补偿要求，比如同意提高一部分补偿金额，或者同意增加一些产权调换房屋的面积等，以此来换取被拆迁人的信任和让步。国有房屋拆迁律师事务所https://www.zaimingchaiqian.com/news/24168北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、以逸待劳，以主动求化被动。拆迁人由于熟悉法律和谈判规则，往往会采取主动进攻的策略，而被拆迁人则处于被动防守的地位。因此，在拆迁谈判中，被拆迁人应该采取以逸待劳的策略，先让拆迁人进行谈判，自己则利用这段时间来了解拆迁政策和市场行情，制定更为周密的谈判计划。同时，被拆迁人还应该注意收集拆迁信息和政策动态，以便在谈判中更好地维护自己的权益。

　　3、抛砖引玉，先予后取。有时候，拆迁人会提出一些过于苛刻的要求，这样被拆迁人往往很难接受。因此，被拆迁人可以先提出一些比较容易达成的要求，比如同意提高一部分补偿金额，或者同意增加一些产权调换房屋的面积等，以此来争取与拆迁人的协商机会。在达成初步协议后，被拆迁人可以提出更为详细的补偿要求，以期在后续谈判中获得更多的利益。

　　4、反客为主，逼迫拆迁人让步。在拆迁谈判中，拆迁人往往会采取逼迫的手段，要求被拆迁人接受更为苛刻的条件。因此，被拆迁人可以反客为主，主动提出一些比较灵活的补偿要求，以此来逼迫拆迁人让步。比如，可以要求拆迁人提供更多的安置房源，或者降低产权调换房屋的价值等，以争取更好的谈判地位。

　　5、动之以情，晓之以理。在拆迁谈判中，情感因素也是一个重要的因素。拆迁人往往会因为对政策的不了解或者对政府的不信任而产生抵触情绪，而被拆迁人则因为对政策的误解或者对自己权益的担心而心态失衡。因此，在拆迁谈判中，双方应该互相沟通和协商，尽可能地消除彼此之间的误解和分歧，以达成互利共赢的协议。

　　6、金蝉脱壳，假痴不癫。在拆迁谈判中，有时候拆迁人会提出一些过于苛刻的条件，使得被拆迁人无法接受。因此，被拆迁人可以采取金蝉脱壳的策略，假痴不癫。寻求律师的帮助，避免权益受到损失。

　　在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。

　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

　　举报/反馈