聊聊2022年农村房屋拆迁补偿标准

xubin · 发表于 2024-4-2 16:39:03

　　农业的发展和振兴往往离不开农村土地的搬迁。近年来，随着国家各项政策的落实和土地相关改革措施的加快，我国许多村庄面临房屋拆迁。当然，与此同时，更多的农民意识到土地的重要性，与征地补偿和农村房屋拆迁补偿相关的利益问题成为人们越来越关注的重要问题之一。那么现在农村拆迁房屋如何补偿呢?每平方米的补偿是多少?接下来，我们来解读一下2022年最新的农村拆迁补偿标准。宅基地拆迁补偿标准明细2023https://www.zaimingchaiqian.com/news/24439北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　现在农村拆迁房屋怎么补偿?

　　首先要知道，农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的。分离补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地所有权属于当地村集体经济组织，因此补偿部分主要是地面附着物。宅基地被征收后，村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产，所有的房屋补偿款都属于村民自己。包括1。装修赔偿;2.搬家费和过渡费;3.拆迁补偿;4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿。5.提前搬家奖励费;6.地面、围栏、道路等的补偿费。房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积重置成新价格。

　　宅基地区位补偿价格参考当地普通住宅指导价格，由区县人民政府参考一定时期、一定区域内普通商品住宅平均价格、城市规划等因素确定。

　　户均安置面积的标准也由当地区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。

　　农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?

　　农村房屋拆迁补偿由各地政府根据当地经济发展实际水平定制，没有具体标准可供参考。一般都是由评估机构来确定，评估有具体的标准，室内装修赔偿也基本差不多。以下是一些领域的总结，仅供您参考：

　　内蒙古：两层以上建筑，每平方米补偿650元;道(预)砖混凝土结构房屋每平方米补偿550元;砖每平方米补偿400元;平(草)房每平方米补偿300元。

　　黑龙江：异地安置补助(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)是每户2万元;卫生间每平方米补偿190至300元;猪舍每平方米补偿150至260元等。

　　安徽：根据相关文件和政策，阜阳三区被征收土地上房屋补偿钢混结构标准分别为950和830。砖混结构：一级780一平，二级660一平，三级550一平;木结构有一级660一整平，二级580一整平，三级500一整平;简易结构每平365元。

　　2022年国家农村房屋拆迁补偿标准：房屋补偿标准

　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　砖瓦房每平方米补偿2400元。

　　平(草)房每平方米补偿1900元。

　　国家农村房屋拆迁补偿标准：其他地上(下)附着物补偿标准

　　仓房每平方米补偿920元。

　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　沼气池每个补偿4600元。

　　厕所每平方米补偿190—300元。

　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。

　　菜窖每平方米补偿180—330元。

　　砖石墙每延长米补偿190元。

　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

　　大门楼每个补偿2400元。

　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

　　电话移机补助费每户200元。

　　有线电视迁移补助费每户300元。

　　坟每座补偿5000元。

　　异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

　　2022农村房屋拆迁补偿流程

　　第一步：拆迁人申请房屋拆迁许可证;

　　第二步：房屋拆迁管理部门发布公告;

　　第三步：房屋拆迁管理相关部门和拆迁人应向被拆迁人进行宣传和解释;

　　第四步：确定拆迁补偿标准和安置方案。需要注意的是，一般违章建筑是不赔偿的。拆迁补偿方式主要分为一般补偿和特殊补偿。一般情况下的补偿分为货币补偿、房屋产权调换和差价结算。被拆迁人可以选择补偿方式。

　　总的来说，农村拆迁补偿是每一个面临拆迁的农民朋友关心的问题，因为补偿标准关系到他以后能否享受到足够的生活保障。据了解，目前很多地区以货币补偿和安置房补偿为主要补偿方式，各地补偿标准不一。在农村拆迁过程中，也存在一些“一户多房”的情况。其实众所周知，现在农村实行的是“一户一宅”的原则，所以违法的“一户多宅”在拆迁时是不会得到补偿的。当然，特殊情况会单独讨论。如遇不合理征地拆迁，需要委托律师的朋友可以私信。

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