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西虹网 随着这一轮去库存过后,身边一些朋友对房地产市场的讨论越来越激烈,越来越深入。比如,对老旧小区,究竟是彻底拆迁好,还是加装改造好?今天我们就一起来聊一聊,老旧小区的拆迁和改造是怎么回事?究竟是拆迁好,还是加装改造好?一,老旧小区的拆迁和改造是怎么回事儿?想要知道老旧小区到底是彻底拆迁好,还是加装改造好,就一定要了解拆迁和改造到底是怎么一回事。这样才有助于我们购房者站在理性的角度,做出最理性的判断,做出最正确的取舍。配图因此,我们先来看一看,老旧小区的拆迁到底是怎么回事?老旧小区拆迁:是将原来的老旧小区进行彻底的拆迁,然后修建新的小区,修建新的住房项目。换句话说,老旧小区拆迁就是将原有的旧房屋推倒,重新修建新的住房,改善居住环境,提高建筑质量。然后,我们再来看一看,什么是老旧小区的加装改造?老旧小区的加装改造和老旧小区的拆迁有着本质的区别,加装改造就是在原有住房上升级提升。配图老旧小区加装改造:是指将那些楼龄较老,建筑质量较差,居住环境较差,影响城市面貌的老旧小区,进行提升改造升级。也就是给老旧小区刷刷外墙,加装电梯,聘请好的物业提升居住环境等等。以这样的形式在原有的老旧小区,上面直接进行翻新,提升城市的整体形象,提升居住的环境。……是的,把老旧小区的拆迁和老旧小区的改造一对比就非常的明显了。老旧小区的拆迁是将原来的老小区彻底的推倒,重新修建住房。而老旧小区的改造是在原有的老旧小区基础上,翻新房屋,提升居住环境,提升城市的形象。二,对于老旧小区,究竟是彻底拆迁好,还是加装改造好?在第一大点我们简单的介绍了一下,什么是老旧小区的拆迁,什么是老旧小区的家装改造。非常明确,拆迁和改造还是有着本质的区别的,一个是拆除原有的建筑物重新修建,一个是保留原有的建筑物升级改造。因此,有的朋友特别的疑惑,对于老旧小区,到底是彻底拆迁好,还是家装改造好呢?配图实际上,老旧小区到底是拆迁好还是加装改装好,还是要分情况来看的,我们一起来看一看。第1种情况,拆迁发钱。拆迁发钱,也就是我们常说的拆迁赔偿,根据不同的城市小区的拆迁赔偿标准也不太一样。如果老旧小区的拆迁是发钱是赔偿,那么我觉得老旧小区彻底的拆迁相对来说比较好。因为,这样我们老百姓手里有一笔钱,可以购买好的住房,提升自己的居住环境,提升个人和家人的整体居住体验感。而结合各个城市的拆迁赔偿标准,以及对应城市的房价来看,如果是拆迁发钱,老百姓买完新房之后,还能够留下一笔钱,在手里面享受更好的生活。第2种情况,拆迁安置。拆迁安置也是我们常说的“棚改政策改为实物分房”,不再是财先发钱。说到底,如果你所在的城市老小区拆迁改为了什么分房改,为了拆迁安置,我个人觉得这个时候老旧小区加装改造更好一些。因为,拆迁安置分到的房屋,在建筑质量上相对来说并不是很好,而且地段也不是特别好。配图而在大城市里面,往往有大概率拆迁,可能的老旧小区处于一个城市的市中心,处于一个城市地段较好的地方。这个时候将原有的老小区加装电梯,聘请好的物业,修改老化的水管电线等等,提升整体的居住环境,往往比拆迁来得更好。因为,这样既提升了整体的居住环境,也保留了房屋原有的地段价值,而地段价值是房屋最重要的一个影响因素。……是的,对于老旧小区究竟是彻底拆迁好,还是加装改造好,其实还是要分情况来看的。如果彻底拆迁是按照城市的赔偿标准发钱,我个人觉得拆迁就更好一些,我们可以同地段购买新楼盘,提升居住环境,保留房屋的地段价值。如果拆迁是实物分房,那么加装改造可能更合适一些,这样我们可以提升小区的居住环境,还能保留地段的价值,保留房子的增值空间。三,小结总的来说,各个城市老旧小区的拆迁和旧城改造已经在快速的推进。作为拥有这些老旧小区的业主,并不能凭个人的意志要求拆迁或者改造,只能遵守城市的发展状况。最后,要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场,老旧小区拆迁也好,改造也好,一定要早做准备。配图早一点落实,具体的情况,让自己也好做出明智的买房置业打算,及时解决自己和家人的居住需求。房子毕竟涉及到的金额特别大,对每个人每个家庭又特别的重要。不仅绑定着我们的户口,还绑定着我们的婚姻子女教育,甚至我们在大城市发展的个人空间。举报/反馈专门拆迁律师https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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