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西虹网 近两年以来,大规模棚改已经宣告结束,取而代之的是旧改。所谓旧改,就是在不拆大建的前提之下,对老旧小区进行修缮改造。比如粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加固楼梯过道、加装电梯。此外,还有就是增加小区绿化、停车位、健身器材等。总之,老旧小区的面貌将会焕然一新,居民生活环境有了极大的改善。强拆律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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西虹网 实际上,我国在实行旧改以后,仍有20%的房子还是要进行拆迁的,只是拆迁的规模要远低于棚改时期,主要有以下3类房子有可能会面临拆迁问题:1、老旧危房;2、城市规划用地上的房子;3、城市黄金地段上的房子。对此,很多居民提出,难道2024年以后,老旧的预制板房就没有了拆迁机会了吗? 西虹网
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西虹网 所谓预制板房,就是上世纪70、80年代制造的房子,就是用水泥浇灌到模具里面,等风干之后,再拉到拖工现场去拼装。预制板房的最大优点是建房成本较低,而且建房的速度比较快,能很快满足人们的居住需求。不过,预制板房的缺陷也很明显,除了隔音、隔热、防渗水能力比较差之外,还有就是房子的预期寿命也比较短,通常只有30-50年,要远低于现在商品房70年的寿命。 西虹网
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西虹网 至于2024年,预制板楼市是否会被“拆迁”?我们给出的答案是,可能性很大。通常会有以下三种情况:第一类,预制板房要经过权威机构进行鉴定,如果鉴定下来房子的主体结构已经损坏,即使通过旧改也无法进行修缮的,那就会判定为危房,像这类危房是很可能会迎来“拆迁”机会的。 西虹网
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西虹网 第二类,预制板房如果经过权威机构鉴定下来,虽然房子的主体结构没有受损,但是却无法抵御洪水、地震等自然灾害,为了确保居民生命和财产的安全,像这类房子肯定也是会被拆除的。 西虹网
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西虹网 第三类,预制板房建造的年代并不久远,而且房子保养还不错,主体结构基本没有受损。像这样的房子完全可以通过旧改进行修缮改造。那么,这样的预制板房就不会被作危房进行拆迁了,居民也就无法迎来“拆迁”机会的。 西虹网
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西虹网 现在问题来了,如果碰到预制板危房要拆迁,那么将如何安置当地居民呢?对此,我们认为主要有二种安置方式:一种是实物安置。就是老房子居民搬到由当地政府提供的安置房去居住,安置房宽敞明亮,面积又大,还可以免去过度的麻烦。 西虹网
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西虹网 另一个是原拆原还。就是老房子居民先搬出来,在外面租房过度2年左右的时间,等在原址上的新房子建好了之后,再按原来的面积搬回去居住。如果对原来居住的面积还不满意,可以向政府购买更大面积的房子。 西虹网
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西虹网 当前,在旧改的环境之下,还会有3类房子被拆迁。它们分别是:1、老旧危房;2、城市规划用地上的房子;3、城市黄金地段上的房子。对此,很多人担心预制板房是否也会被拆除。实际上,预制板房拆除的可能性是很大的,这取决于权威机构鉴定下来的结果了。至于预制板危房拆迁如何安置?除了实物安置之外,就是原拆原还。而在当前旧改环境下,拆迁居民要实现一夜暴富是不可能了,但是居住条件得到改善是肯定可以实现的。 西虹网
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