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西虹网 《民法典》中关于征地拆迁的法律规定有哪些?农村房屋拆迁律师咨询https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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西虹网 《民法典》?2021年1?1?起施?,作为“社会?活的百科全书”,承担着保护?民财产权利,保障社会?活稳定的职能。那么,《民法典》中有没有关于征地拆迁的法律规定,《民法典》中关于征地拆迁的法律规定有哪些? 西虹网
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西虹网 《民法典》第243条:农村征地补偿3项变5项! 西虹网
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西虹网 关于征地拆迁的法律规定,《民法典》第243条是对征收补偿问题作出直接规定的条款: 西虹网
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西虹网 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的?地和组织、个?的房屋以及其他不动产。 西虹网
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西虹网 征收集体所有的?地,应当依法及时?额?付?地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费?,并安排被征地农民的社会保障费?,保障被征地农民的?活,维护被征地农民的合法权益。 西虹网
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西虹网 征收组织、个?的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收?的合法权益;征收个?住宅的,还应当保障被征收?的居住条件。 西虹网
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西虹网 任何组织或者个?不得贪污、挪?、私分、截留、拖?征收补偿费等费?。 西虹网
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西虹网 该条款以“法律”的层级明确了以下两点: 西虹网
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西虹网 ?是征收?为必须是“为了公共利益的需要”,所谓“商业开发”不得通过征收途径推动。该款的规定为征收拆迁套上了“公共利益需要”这?紧箍咒,对减少征地纠纷发?有着重要的指导意义。 西虹网
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西虹网 ?是农村征地必须给予被征地农民的补偿由以往的3项调整为5项。该条款延续了《?地管理法》的新规,将农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费?(此项在原《物权法》中已有体现)明确写?法律之中。有望有效遏制?些地?“只补地不补房”所导致的遗留问题及其在多年以后造成的新的纠纷。 西虹网
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西虹网 《民法典》第150条:受胁迫签约可主张撤销 西虹网
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西虹网 关于征地拆迁的法律规定,《民法典》第150条规定,或者第三?以胁迫?段,使对?在违背真实意思的情况下实施的民事法律?为,受胁迫?有权请求?民法院或者仲裁机构予以撤销。 西虹网
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西虹网 施的民事法律?为,受胁迫?有权请求?民法院或者仲裁机构予以撤销。 西虹网
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西虹网 在实践中,被拆迁?因遭受种种逼签?为?违背真实意愿签订补偿安置协议的情况屡见不鲜。?法律性质为?政协议的征收补偿安置协议同样具备合同属性,受《民法典》上述规定的调整和影响。“起诉主张撤销”就是法律赋予被拆迁?的重要救济途径。 西虹网
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西虹网 最民法院《关于审理?政协议案件若?问题的规定》第14条就规定,原告认为?政协议存在胁迫、欺诈、重?误解、显失公平等情形?请求撤销,?民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的,可以依法判决撤销该协议。 西虹网
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西虹网 显然,在涉及已经签订的补偿安置协议的履?及其效?的问题时,《民法典》的相关规定仍是?分重要的依据。 西虹网
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西虹网 《民法典》第237条:物权复原请求权,“恢复原状”有依据 西虹网
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西虹网 关于征地拆迁的法律规定,《民法典》第237条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利?可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 西虹网
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西虹网 这的“恢复原状”是实践中房屋遭打砸破坏甚?部分强拆时被拆迁?可能选?的诉讼请求。需要指出的是,“恢复原状”的适?有其客观条件,即房屋是否具有被恢复原状的可能性和现实必要性。 西虹网
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西虹网 若涉案房屋系被错误认定为违建,或者并未在征收范围内?遭“误拆”,那么恢复原状是确有必要的。 西虹网
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西虹网 ?对于已经被纳?拆迁范围的房屋,若其已在强拆中被彻底摧毁成废墟?砾,则通常法院不会?持被拆迁?恢复原状的诉讼请求,被拆迁?可在确认强拆?为违法后直接主张?政赔偿。 西虹网
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西虹网 《民法典》中关于征地拆迁的法律规定很多,被拆迁?可利?其充分捍卫的房屋所有权、?地承包经营权、宅基地使?权和其他建设?地的使?权。 |
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