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西虹网 大家在生活中肯定听说过“拆迁房”,这类房子和我们平时认知的商品房还是有区别的,大部分价格比较低廉,所以吸引不少手里资金有限的刚需购房者关注,那么这种拆迁房可以买吗?购买拆迁房又有哪些需要注意的事项呢?房屋拆迁补偿政策最新https://www.zaimingchaiqian.com/news/22568北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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西虹网 什么是拆迁房? 西虹网
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西虹网 拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 西虹网
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西虹网 拆迁房可以买吗? 西虹网
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西虹网 如果产权齐备的话,拆迁房是可以像普通房一样买卖过户的。流程如下: 西虹网
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西虹网 1、交易双方协定好房屋价格,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。 西虹网
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西虹网 2、交易双方带着条需要的材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 西虹网
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西虹网 3、交易双方带着第二条需要的材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核。 西虹网
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西虹网 4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。 西虹网
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西虹网 购买拆迁房有哪些注意事项? 西虹网
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西虹网 1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重。 西虹网
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西虹网 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象是由明确限制的。 西虹网
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西虹网 3、房屋的权利人,是独有还是共同,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权。 西虹网
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西虹网 4、相关规费的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。 西虹网
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西虹网 拆迁房价格相对比较低,有些位置还很不错,如果资金有限,考虑拆迁房也很不错。 西虹网
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