分析：如何获得更高拆迁补偿款？律师给您支10招，轻松解 ...

guozhiwei · 发表于 2024-7-19 07:15:30

　　“家里要拆迁了，如何拿到高的拆迁补偿款”？这是许多被拆迁人关心的问题。同样也是拆迁方关心的人，拆迁方的初衷是，“花最少的拆迁款，拆最多的房子”。而对于许多被拆迁人来说，拆掉的可能是唯一住房，补偿款的金额变得至关重要。也许在拆迁方眼里，多给十万、二十万没问题，但是被拆迁人少拿到一万都不行。国家征收房屋补偿标准2023年https://m.zaimingchaiqian.com/news/23320北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拓夫律师18年拆迁经验总结，这10招，让您轻松拿到高拆迁补偿款！

　　第一招、积极收集与拆迁相关信息资料，掌握拆迁动态

　　1.房屋征收拆迁公告；2.房屋拆迁征收补偿安置方案； 3.行政单位部门对房屋做出的法律文书（违章建筑的处罚决定书等）

　　拓夫律师根据经验终结，如果在拆迁之前，没有拆迁公告，没有补偿依据，很可能是违法拆除，因为这些材料是一个正常拆迁的必经法律手续。如果遇到这种情况，在拆迁之前，一定要找拆迁方问清楚。在拆的过程中，对各个环节录音录像，避免被拆迁方的“空口白牙”忽悠了！

　　第二招、积极梳理自己有利的证据，拿出维护个人利益的勇气

　　1.房产证，土地证，宅基地证；2.房屋买卖合同；3.建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证；4.被相关部门处罚的法律文书等。

　　我们知道打拆迁的官司，其实就相当于和政府打官司，这是需要勇气的，但是您也不要害怕，只要我们的合法利益受到了侵害，法律会保护我们。

　　第三招、主动了解法律的及时性，避免错失最佳的补救机会

　　如果对行政行为不满意，应在知悉行政行为之日起60天内申请行政复议;还应该知道或应该知道行政行为之日起6个月内提起行政诉讼。

　　一旦过错这个时间，相关法律文件就会发生效力，如果你置之不理，可能会造成对自己不利的后果。

　　拓夫律师就接到过这样的咨询，行政机关下发了违建通知书，要求限期拆除房屋，如果对通知书不服，可在60天内申请行政复议，当事人即不积极配合，也不申请复议，只是机械的坚持，“反正我的房子你不能强拆”，最后被强拆之后才开始着急。这个时候已经错过了最佳的补救机会。因为任何的主张都要有法律依据做支撑，遇到问题一定要积极解决。

　　第四招、了解拆迁过程中涉及的法律程序，实现信息等值

　　从法律权利保护的角度来看，拆迁法律程序只是一系列法律规定的程序，目的是为了提高拆迁补偿。例如，律师是根据法律规定的程序和征地拆迁过程中的项目批准文件，以及住房和土地的相关程序。他们熟悉并运用这些技能来提高拆迁补偿费用。因此，这是改善拆迁补偿安置的基本条件。

　　第五招、积极拍摄住房记录的事实，防止突然强拆

　　选择拆迁工程范围内的标志性建筑作为全面拍摄的参考，真实记录房屋的位置和存在，及其室内装修，电器布局等，如果遇到违法强拆，这些都是记录房屋真实情况的证据，也是维护自己合法权益的重要依据。不至于陷入被动的地步。

　　第六招、积极及时地寻求专业律师的帮助，并有效保护权利

　　随着人民生活水平的提高，社会文明的进步，法制社会的社会意识的提升，大多数面临拆迁问题的人都必须选择法律作为保护其合法权益的武器，但事实总是想法是美好的，做起来却很困难。

　　所以您如果正在面临拆迁案件，一定要找专业的律师帮助解决，律师知道如何收集对当事人有利的信息，律师知道案件中哪些是法律关键点，律师知道拆迁方的违法点在哪里，律师知道怎么做能帮您维护最大的利益。切忌不要拖，有的拆迁案件一拖就是10来年，最后很多证据都已经无法取证，即使专业能力水平再高的律师也不能妙手回春。

　　第七招、警惕签字（安置补偿协议）

　　事实上，签署安置补偿协议意味着您已经同意并且各方已自愿达成协议的内容。签字后，他们具有法律效力。这将增加维护个人利益进程中的证据难度。虽然只是一个签名但是它会阻止您自己的权利，造成无法挽回的损失。

　　所以空白协议，协议模糊不清，权利义务不明确的都不要签，小编之间整理过一篇这样的文章。【拓夫课堂】拓夫律师18年经验总结！签拆迁协议常见4个套路，越早知道越好，避免吃亏！

　　但是，这并不意味着所有的拆迁安置补偿协议都无法签署。只要它们合理，合法，清晰，明确，所有权利和义务都是详尽的，双方都同意，这样的情况是鼓励大家签署的。

　　第八招、警惕签收

　　拆迁方为您提供书面信息签收证明您已收到此书面信息的签名。在正常情况下，您要签署的任何文件都是对您有法律效力的法律文书。因此，建议搬迁户应谨慎对待，被拆迁户必须了解他们签署的文件的内容。

　　还是那句话，如果自己不知道一定要咨询律师，不要糊里糊涂的签字做决定，如果遇到被迫的情况，要想办法留下证据，我们最常用的一般都是录音录像，录音录像属于电子证据，只要符合证据的规定，就是有效证据，法院会采纳并且作为判案子的重要依据。

　　第九招、警惕原件（房产证、土地证等）

　　不要将原件等文件等文件交给拆迁方，避免拆迁方拿走原件，以免在以后维护个人利益的道路变得艰难，如有必要提供原件建议大家复印并提交副本，即使您正在查看也不要离开您的视线。这点很重要！这些原件就相当于我们的身份证重要。

　　第十招、警惕报价

　　第一，不图快；第二，不轻率。建议正在拆迁的人员可以充分利用“拖”这个词，在专业律师的指导下慢慢观察，认真研究，共同探讨合法权益，以便根据实际情况获得最大利益策略，不要冒失暴露自己的底线，以免您的合法权益得不到充分有效的维护。