说说：离婚财产律师：婚后继承的房子要拆迁，离婚时可以 ...

guozhiwei · 发表于 2024-7-29 08:31:20

　　杭州离婚财产律师李晓娟首先解答这个问题的核心法律问题：北京律师杨在明https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　婚姻关系存续期间继承的房屋，如果被继承人没有留下遗嘱，那么遗产就按照法定继承办理，继承人继承的房屋就属夫妻共同财产。如果继承的这套房屋因拆迁儿得到补偿，补偿款为夫妻共同财产。

　　李晓娟律师通过一个案例，详细讲解一下，看和你遇到的情况是否有相同之处。

　　男方和女方结婚十年，在办理离婚手续时，共同居住的房子要拆迁。

　　这套房子是男方父亲的，父亲已经去世多年，去世时没有立遗嘱，目前也没有办理过户手续，房子还登记在男方父亲名下。

　　女方知道要拆迁，希望先分割拆迁补偿再离婚，而男方不同意分割拆迁补偿款，要马上离婚。

　　那么问题来了，女方是否有权分割该房屋的拆迁补偿款？

　　本案中房屋的所有权人登记的仍为男方父亲。这表明遗产还没有分割。

　　由于男方父亲去世时没有留下遗嘱，故该房屋应由作为其法定继承人的男方进行继承。所以，根据老人去世时间的不同，有两种不同的结果：

　　一是，如果老人是在夫妻俩结婚之前去世的，男方继承的份额属于其个人婚前财产，女方不享有房屋份额，所以也没有权利分得补偿款。

　　二是，如果老人是在夫妻俩结婚之后去世，那么男方继承的房屋属于夫妻关系存续期间取得，是夫妻共同财产，女方有权分得拆迁补偿款。

　　李晓娟律师提醒：

　　在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗赠抚养协议或遗嘱进行继承。

　　没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。

　　如果继承人是在婚前取得的遗产的，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。

　　如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的遗产的，婚姻关系存续期间继承的房屋除非有明确约定，否则该房屋属夫妻共同财产。那么，房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

　　离婚时有财产分割难题，请关注咨询婚姻律师李晓娟。