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西虹网 在一些大城市里,老房子的居民只要一听到棚改拆迁就会提起精神,因为大城市房价较高,如果老房子碰到拆迁,就可以拿到一大笔拆迁款。不过,从2020年开始,大规模的棚改拆迁被取消了,取而代之的是旧改,所谓旧改就是在不大拆大建的情况之下,对20年房龄以上的老旧小区进行修缮改造。北京在明律师事务所口碑https://www.zaimingchaiqian.com/news/22069北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 西虹网
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西虹网 我国之所以要取消大规模的棚改拆迁,主要有以下三个原因:首先,随着各地房价越来越高,拆迁成本也是水涨船高,过高的拆迁成本,使得开发商深感拆迁成本太高,拿地的积极性大幅降低,毕竟亏本的生意开发商是不愿意去做的。 西虹网
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西虹网 再者,棚改货币化安置,就是给拆迁居住发放大量补偿款,让他们到周边去买房,从而推高了当地的房价;最后,很多老房子虽然年代久远,但是房子结构没出现问题,还能住人,如果对这类老房子进行大规模的拆迁就会造成社会资源的浪费。 西虹网
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西虹网 虽然大规模棚改拆迁已经结束了,取而代之的是旧改。但据住建部官员表示,未来仍将会有20%左右的老房子还是会面临拆迁。那么,会有哪些老房子还是会被拆迁的? 西虹网
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西虹网 第一,被认定为危房的老房子。这类老房子会有权威机构前来鉴定,如果鉴定下来是危房,那就会面临拆迁的结果。因为,如果危房再继续居住下去,会对当地的居民生命和财产安全造成威胁,所以必须要进行拆除。 西虹网
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西虹网 第二,城市规划需要征用土地上面的房子。现在很多城市出于发展的需要,每年都要大规模征用土地,用于城市的基础设施建设。而这些地块上原来老房子就必须要被拆迁,并且将会在原址的基础上面,建设地铁枢纽站、高铁站、主题公园等公共设施。所以,如果你所在的老房子下面的地块,已被划为城市规划用地,那么这套房子肯定会被拆除。 西虹网
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西虹网 第三,城市中心的黄金地段上的老房子。通常城市中心的黄金地块比较容易受到开发商的关注,开发商如果拿到了这些黄金地段之后,就会建造大型商业广场、商务大楼,以及高档住宅小区。像这类黄金地段上建造的新的房产能给开发商带来更多的投资收益。 西虹网
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西虹网 针对以上三类房子仍将被划进拆迁“名单”,不少网友提出,如果碰到这三种类型的老房子进行拆迁,拆迁户究竟该拿补偿款好?还是拿安置房好?实际上,这要看每个家庭的具体情况,如果你只有这一套房子,即使碰到拆迁,最好还是选择拿房子更好一些,因为仅是靠拆迁补偿款在周边地区也很难买到满意的房子。而如果你除了这套房子之外,还有另外的房子可以居住,那么可以选择拿拆迁补偿款。所以,拿现金还是拿房子,这要看每个家庭的具体情况来判断的。 西虹网
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