在签订写字楼租赁合同时，应该注意什么？

liukai · 发表于 7 小时前

　　我们所说的写字楼，实际就是专属于企业，用于行政办公的楼宇。那么入驻的企业在与业主签订写字楼租赁合同时，都有哪些问题需要注意呢？青创https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，通过多元产业整合发展，链接区域经济，为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，为客户打造一站式服务体验，构建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。

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　　写字楼租赁合同基本注意事项

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　　1、双方应在合同中明确所租物业所属单元；

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　　2、要在合同中对租期做出具体明确的约定；

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　　3、确定具体的起租时间；

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　　4、协商确定月租金金额及付款方式；

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　　5、对停车位的相关事宜做出约定。

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　　上述5点是写字楼租赁合同中的常见基本约定上，让我们来看看还有什么需要注意的。

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　　1、约定房屋装修消防验收日期；

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　　2、明确押金的付款方式，协商以哪种形式进行退还：

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　　承租企业可以争取尽可能少的押金金额，当租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。

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　　3、免租期的具体约定；

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　　通常，业主会根据实际情况，给与租户一定时间的免租期，以减少租户因装修、搬迁而产生的经济负担，。因此，为了自身利益，租户应该尽可能多的免租期。

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　　4、退租交房的标准

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　　现状退租交房：入驻企业根据现有的房屋状况，在没有损坏屋内设备设施等情况下退租交房。

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　　还原退租交房：入驻企业应该按照入驻装修改造前的房屋格局、设施及设备退租交房。租户应该在约定的交房日期间，按照约定将房屋恢复原貌。

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