聊聊：租赁办公室要注意哪些

xubin · 发表于 4 天前

　　选址需求。2113

　　明确公司需要的面积范围。

　　明确最5261以承价格，4102明确公司能接受的价格是否包括发票、1653和取暖。白领公寓https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，通过多元产业整合发展，链接区域经济，为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，为客户打造一站式服务体验，构建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。

　　明确每年（或者每月）的租金预算。

　　明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

　　如何选办公室:

　　采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。

　　通风：看中央空调的密度和功率。

　　房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。

　　周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。

　　公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。

　　装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。

　　比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

　　1、确定自整体预算，根据企业本身特点选择型。目前写字楼主要分两种：传统写字联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。

　　2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。

　　3、了解租金、实际面积。

　　4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。

　　5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；

　　补充：

　　电梯速度，尤其是上下班时间和午饭时间不至于人太多；

　　空调新风系统

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