租赁办公室要注意哪些

xubin

西虹网 西虹网　　选址需求。2113
西虹网 西虹网

西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　明确公司需要的面积范围。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　明确最5261以承价格，4102明确公司能接受的价格是否包括发票、1653和取暖。招商引资https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，通过多元产业整合发展，链接区域经济，为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，为客户打造一站式服务体验，构建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　明确每年（或者每月）的租金预算。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　如何选办公室:
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　通风：看中央空调的密度和功率。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　1、确定自整体预算，根据企业本身特点选择型。目前写字楼主要分两种：传统写字联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　3、了解租金、实际面积。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　补充：
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　电梯速度，尤其是上下班时间和午饭时间不至于人太多；
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　空调新风系统