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    说一说:为什么去日本看过房子的人,回来都买了?

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    楼主
    发表于 2022-3-27 20:28:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  日本狭小的居住空间,以及日本人精益求精的精神,让日本的住宅设计极尽所能地以人为本。雀虽小,五脏俱全。用这句话来形容日本房产可谓十分形象。日本房地产投资网https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价,提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算!7*24小时咨询服务热线400-997-8000!
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    西虹网 西虹网  许多购房日本房产的客户,刚开始都会问一套公寓为啥只有20多平,够住吗?今天就让我们一探究竟。日本家庭都是怎么装修的?
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    西虹网 西虹网  在日本,不需自己操心装修问题被视为理所当然
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    西虹网 西虹网  每个买了房子的中国家庭,大都会成为装修专家,他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻——尽管多数是在事后。
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    西虹网 西虹网  比起中国人,日本人从未为装修费半点心思。多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里,因为今天大部分日本新房都是精装修过的,不像中国大量新房是毛胚房。而年代较久的二手房,售出前都会找公司重新装修。在日本,不需自己操心装修问题被视为理所当然。
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    西虹网 西虹网  ▲ 日本室内大量采用墙面贴纸(布)
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    西虹网 西虹网  精装房,中国人与日本人的态度截然不同
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    西虹网 西虹网  日本人像看待工业制成品一样,将装修视为住房不可分割的一部分。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。
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    西虹网 西虹网  家装的大部分材料(厨、卫、浴、柜、桌椅等)都是标准设计的成套工业制成品,装修工更像汽车生产线上的装配工,质量非常稳定。
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    西虹网 西虹网  由于工业化生产制造的品质和工人的技能,使得家庭装修使用寿命较长,不像中国因为质量问题短时间内需要频繁装修。
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    西虹网 西虹网  有两位旅居日本多年的中国人,在被问及此问题时,竟然用了相同的比方反问:难道你在4S店买汽车时,需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗?
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    西虹网 西虹网  日本是这样做精装房
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    西虹网 西虹网  房产公司每种户型都有一模一样已装修好的样板房。建筑商也会考虑不同家庭的需求。同样的户型,会根据家庭情况不同,在空间布局和功能设置上有不同的安排。
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    西虹网 西虹网  并且,它是可调整的,譬如多了一个孩子,或孩子长大独立出去,都只需要简单的组装,就可适应需求。
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    西虹网 西虹网  ▲ 日本的样板房(窗外的景色是布景)
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    西虹网 西虹网  住户在挑选住房时,房产商都会仔细询问其家庭状况。日本房产建筑商大都有专门的研究部门,从人体工程学不断改进住房设计细节。从有老人的家庭,什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行,到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手,都有一套成熟完善的标准。
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    西虹网 西虹网  购房者可根据喜好挑选,或根据需求提出另外的需求,不过,附加的选项另外算价。
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    西虹网 西虹网  日本的精装房,满满的人性化设计
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    西虹网 西虹网  日本设计师在实用功能的考虑上经验远较中国更为丰富。譬如为夫老妻居住的房子,会考虑到老人往往会因鼾声互相干扰,有分床而睡的需求,卧室的两张床中间,会设计一个可收放折叠的屏风,入睡前,拉开屏风就成了两间独立卧室。
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    西虹网 西虹网  ▲ 为老夫妻分床而睡的设计
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    西虹网 西虹网  日本住宅注重客厅、餐厅、厨房打通形成家务空间。研究者发现,由于日本社会的消费场所极其发达和观念的变化,近二十年来,家庭已不再是社交活动的空间和场所,与此同时,都市人群开始注重家人的团聚交流。
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    西虹网 西虹网  为此,空间上必须打破厨房与客厅、餐厅的隔离,尽可能增加家人的交流机会。家居环境中家务空间居中的格局也由此形成。
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    西虹网 西虹网  ▲ 与客厅、餐厅空间相通的厨房
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    西虹网 西虹网  另外,社会学的研究发现,日本学习西方国家给孩子独立空间后,易造成父母与孩子缺乏情感交流等一系列问题,孩子开始变得不爱学习,而更热爱学习的孩子,通常来自与父母有更多交流沟通的家庭,他们更喜欢在母亲身边做作业读书。
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    西虹网 西虹网  这些发现也体现在住房的空间布局和设计上。现在的住房设计,会为孩子在家务起居空间设置一张可移动的书桌,无论是做家务的母亲还是读报的父亲,都有了更多的亲子交流机会。
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    西虹网 西虹网  卫、浴空间的安排
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    西虹网 西虹网  日本住宅布局,奉行干湿分离的原则:洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的,由于日本人爱在浴缸里泡澡,哪怕面积很小的单元,卫生间与浴室都是分离的。
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    西虹网 西虹网  另外,洗衣机通常也有独立空间,不但预装了上下水的管道,并且有专门的座垫,不会出现洗衣机工作时,地面上水漫金山的情形。
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    西虹网 西虹网  ▲ 今天日本浴室地面多是防止积水的漏斗形,地面材料是保温的
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    西虹网 西虹网  “藏”多于“露”的储物收纳空间
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    西虹网 西虹网  在储物收纳空间上,日本住房装修设计时,隐藏式的储物收纳柜子,占用的空间要比中国大得多,给住户添置家具的空间很小,一方面与日本的“藏”多于“露”的审美偏好有关,另一方面,是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验。
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    西虹网 西虹网  中国全新的精装修房,刚搬进去时会显得很宽大,但往往需要不断添置新的储物柜,最后反而容易显得局促凌乱。
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    西虹网 西虹网  ▲ 模块化设计厨房洗菜案台储物系统
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    西虹网 西虹网  考虑环保的设计
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    西虹网 西虹网  今天中国住宅建筑还不会考虑环保节能问题,而日本则为此挖空心思。譬如为减少使用空调,有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口,一高一低,利用空气对流的自然风为室内降温。
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    西虹网 西虹网  ▲ 空气对流的上通风窗
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    西虹网 西虹网  ▲ 下通风窗口
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    西虹网 西虹网  日本人很难理解中国人关心的装修施工质量问题,在他们看来,大、中、小公司之间长期稳定的协作关系,出了质量问题,追溯的链条清晰直接,不可能出现事后找不到人的问题。
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    西虹网 西虹网  另外,在家庭建筑装修涉及的材料、工艺、质量标准上,日本有几十条法律法规,以确保质量标准和行业资质。据JIG-EARTH株式会社的伊藤雅词介绍,在技术标准上,除了德国可能略高于日本外,日本在相关领域的标准是最高的。
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    西虹网 西虹网  ▲ 日本家装中看不见的布线也很讲究
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    沙发
    发表于 2022-4-15 08:01:09 | 只看该作者
    有道理。。。
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    板凳
    发表于 2022-5-9 21:43:36 | 只看该作者
    过来看看的
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    地板
    发表于 2022-6-7 12:28:21 | 只看该作者
    为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
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    5#
    发表于 2022-7-17 09:49:53 | 只看该作者
    过来看看的
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    6#
    发表于 2022-9-4 15:34:02 | 只看该作者
    没事我就来看看,哈哈!
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    7#
    发表于 2022-11-6 08:34:38 | 只看该作者
    好好 学习了 确实不错
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