新闻福州房价为何这么低？两大角度分析

xubin

西虹网 西虹网　　相比深圳，厦门，福州房价只有2万多，还是省会城市，这么低的房价是否合理？句容碧桂园凤凰城链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！
西虹网 西虹网

西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　角度一、小学人数
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2008年，福州小学1497所，在校生46.3万人
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2010年福州小学1270所，在校生44.60万人。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2018年，福州小学在校生54.8万人，相比2010年，增长23%，相比2008年增长18.3%。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　过去10年，有6个城市十年增速超过了50%。其中厦门、深圳和郑州位居前三，厦门增速达到86.6%，第二名深圳为75.5%。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　过去10年，厦门、深圳房价涨幅居前，和小学人数成正比。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　福州过去10年房价也上涨，但是幅度不大。相比深圳7-10倍的上涨，福州相对温和。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　事实上，福州房价2018年见顶后，一直震荡整理，即便今年一线城市房价出现新一轮上涨的背景下，福州房价表现也比较淡定。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　环比，同比都在跌，这和深圳完全相反。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　深圳房价是这样的。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　角度二、常住人口
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2019年末福州市（不含平潭）常住人口734万人， 比2018年增加6万人。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2010年，福州常住人口为711万，也就是说10年仅增加了23万。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　再和深圳比下。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2019年深圳常住人口1343.88万人，比2018年增加41.22万人，近5年年均新增则超过50万。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　2010年，深圳常住人口为1035，2019年比2010年增加了308万，这个增长数是福州的10多倍。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　这就是为何深圳房价能够在近几年内快速飙升的原因之一。
西虹网 西虹网
西虹网 西虹网　　所以，福州既然吸引不了人来，那房价也就很难再大幅上涨了。下跌也是有可能的，这两年就是如此。